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二零二四年度二手房预约买卖及物业接管合同

本合同目录一览

1.合同订立及效力

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同效力及适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋附属设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付总额

3.2支付方式及时间安排

3.3付款条件及违约责任

4.预约金及定金

4.1预约金数额及支付方式

4.2定金数额及支付方式

4.3预约金及定金退还条件

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间及地点

5.2房屋验收标准及流程

5.3交接过程中产生的问题处理

6.物业接管及费用承担

6.1物业接管时间及方式

6.2物业费用承担及支付方式

6.3物业费缴纳时间及违约责任

7.履约责任及违约责任

7.1履约责任及义务

7.2违约责任及赔偿标准

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同终止的条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及程序

9.3诉讼管辖法院

10.合同生效及备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案手续

11.其他约定事项

11.1双方同意的其他事项

11.2保密条款

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及签署

13.1合同份数

13.2双方签字盖章

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立及效力

1.1合同双方基本信息

房屋出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

房屋买受方：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

1.2合同订立时间及地点

合同订立时间为：____年____月____日，地点：____市____区____路____号。

1.3合同效力及适用范围

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖活动。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

房屋位于：____市____区____路____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权信息

房屋产权证号为：____，产权人为：____。

2.3房屋面积及结构

房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____。

2.4房屋装修情况

房屋装修情况为：____。

2.5房屋附属设施

房屋附属设施包括：____。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格及支付总额

房屋交易价格为：____元人民币。

交易支付总额为：____元人民币。

3.2支付方式及时间安排

（1）____年____月____日前支付____元人民币；

（2）____年____月____日前支付____元人民币；

（3）____年____月____日前支付____元人民币。

3.3付款条件及违约责任

买受方应按照约定的时间节点支付房款，如逾期支付，应向出卖方支付____%的违约金。

4.预约金及定金

4.1预约金数额及支付方式

预约金数额为：____元人民币，买受方应于合同签订后____日内支付。

4.2定金数额及支付方式

定金数额为：____元人民币，买受方应于合同签订后____日内支付。

4.3预约金及定金退还条件

（1）因买受方原因解除合同，预约金及定金不予退还；

（2）因出卖方原因解除合同，预约金及定金应全额退还。

5.房屋交接及验收

5.1房屋交接时间及地点

房屋交接时间为：____年____月____日，地点：____市____区____路____号____栋____单元____室。

5.2房屋验收标准及流程

房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，验收流程如下：

（1）买受方在房屋交接前应检查房屋及附属设施；