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二零二四年度二手房按揭购房合同书（含房屋租赁权解除权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号

1.2双方联系方式

1.3房屋信息

2.房屋买卖基本条款

2.1房屋基本情况

2.2交易价格及支付方式

2.3交易税费承担

2.4交房时间及条件

3.按揭贷款相关条款

3.1贷款金额及利率

3.2贷款期限及还款方式

3.3贷款申请及审批

3.4贷款发放及使用

4.房屋租赁权解除权

4.1租赁权概述

4.2租赁权解除条件

4.3解除程序及责任

4.4租赁权转移

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限及方式

5.2履行变更及解除

5.3违约责任及赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2仲裁条款

6.3诉讼管辖

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.合同附件及补充条款

8.1附件清单

8.2补充条款

9.合同变更及解除

9.1变更程序

9.2解除程序

9.3变更及解除后的责任

10.合同解除后的处理

10.1房屋退还

10.2贷款结清

10.3税费处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案程序

13.3备案时间

14.合同附件清单

14.1房屋产权证

14.2房屋评估报告

14.3按揭贷款合同

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号

1.1.1出卖人姓名：______，身份证号：______

1.1.2买受人姓名：______，身份证号：______

1.2双方联系方式

1.2.1出卖人联系电话：______，电子邮箱：______

1.2.2买受人联系电话：______，电子邮箱：______

1.3房屋信息

1.3.1房屋坐落地址：______

1.3.2房屋产权证号：______

1.3.3房屋面积：______平方米

1.3.4房屋用途：______

2.房屋买卖基本条款

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋性质：______

2.1.2房屋结构：______

2.1.3房屋装修状况：______

2.2交易价格及支付方式

2.2.1交易价格：人民币______元整

2.2.2支付方式：______（一次性支付/分期支付）

2.2.3首付款支付时间：______

2.2.4尾款支付时间：______

2.3交易税费承担

2.3.1交易税费：______

2.3.2税费承担方：______

2.4交房时间及条件

2.4.1交房时间：______

2.4.2交房条件：______

3.按揭贷款相关条款

3.1贷款金额及利率

3.1.1贷款金额：人民币______元整

3.1.2贷款利率：______

3.2贷款期限及还款方式

3.2.1贷款期限：______年

3.2.2还款方式：______（等额本息/等额本金）

3.3贷款申请及审批

3.3.1买受人需提供相关材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等。

3.3.2银行根据买受人的申请及提供的材料进行审批。

3.4贷款发放及使用

3.4.1银行在审批通过后，将贷款发放至买受人指定的账户。

3.4.2买受人需按照贷款合同约定使用贷款。

4.房屋租赁权解除权

4.1租赁权概述

4.1.1出卖人保留房屋租赁权，租赁期限为______年。

4.1.2租赁权解除条件：______

4.2租赁权解除条件

4.2.1出卖人有权在房屋买卖合同签订后______日内解除租赁权。

4.2.2买受人有权在房屋交付后______日内解除租赁权。

4.3解除程序及责任

4.3.1出卖人或买受人解除租赁权，需提前______日书面通知对方。

4.3.2解除租赁权后，双方应按照约定支付租金及押金。

4.4租赁权转移

4.4.1出卖人在房屋买卖合同签订后，不得将租赁权转移给他人。

5.合同履行及违约责任

5.1履行期限及方式

5.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。

5.1.2合同履行期限：______年。

5.2履行变更及解除

5.2.1双方可经协商一致，对合同内容进行变更。

5.2.2出现合同履行不能或解除合同的情形，双方应按照法律规定和合同约定处理。

5.3违约责任及赔偿

5.3.1出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付______元违约金。

5.3.2买受人未按约定支付房