2025幼儿园房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2乙方租赁的房屋范围包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币元整（大写：元整）。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利义务

4.1甲方保证对该房屋享有合法的所有权，有权将房屋出租给乙方使用。

4.2甲方应在租赁期限内保证该房屋及附属设施的安全稳定，确保乙方正常使用。

4.3租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的维修费用，由甲方承担。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权按照合同约定使用和占用该房屋。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设备。

5.3乙方应在租赁期限内按时支付租金，并遵守国家法律法规及甲方的管理制度。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条第2款的约定追究乙方的违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：甲方应确保拥有房屋的所有权或合法使用权，乙方应确保具备承租资格。如发生主体资格不合法的情况，应立即终止合同并采取法律手段解决。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。如租赁期限变更，应签订补充协议。

3.租金及支付方式：租金标准、支付时间及方式应在合同中明确，避免因租金支付问题引起的纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定追究乙方责任。

4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设备。如乙方造成房屋及设施损坏，应承担修复费用。

5.违约责任：双方应明确违约责任，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.争议解决：双方应明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：拥有房屋所有权或合法使用权的当事人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.违约责任：双方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院起诉。

应用场合：

1.幼儿园寻找合适的房屋进行租赁时。

2.幼儿园与房屋所有者或合法使用者签订租赁合。

3.需要明确双方权利义务，规定租金、租赁期限等事项时。

补充条款：

1.房屋设施清单：详细列明房屋内现有的设施、设备及其状态，以便双方确认。

2.房屋维修责任：明确房屋维修的责任归属及维修范围。

3.保险条款：约定双方是否需要购买相应的保险，以保障房屋及租赁期间的安全。

4.房屋用途限制：明确乙方使用房屋的范