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二零二四年度城市核心区二手房租赁买卖合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整方式

5.房屋押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3房屋保养责任

7.物业费用及公共事业费用

7.1物业费用承担

7.2公共事业费用承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租规定

8.2房屋转借规定

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改方式

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋租赁登记证明

14.合同签订及生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人：________________

出租方住所：____________________

联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：____________________

承租方法定代表人：________________

承租方住所：____________________

联系电话：____________________

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋地址：____________________

2.2房屋面积

房屋面积：____________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构：____________________

2.4房屋用途

房屋用途：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日

3.2租赁结束日期

租赁结束日期：____年____月____日至____年____月____日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元整

4.2租金支付方式

租金支付方式：每月____日前支付

4.3租金调整方式

如遇租金调整，双方另行协商确定。

第五条房屋押金及退还

5.1押金金额

押金金额：人民币____元整

5.2押金退还条件

房屋租赁期满或合同解除后，房屋及设施设备无损坏，租金支付完毕，押金无欠款的情况下，承租方有权要求退还押金。

5.3押金退还方式

押金退还方式：在租赁期满或合同解除后，承租方应在____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。

第六条房屋维修及保养

6.1出租方维修责任

出租方负责房屋主体结构、承重构件、屋顶、卫生间、厨房等设施的维修。

6.2承租方维修责任

承租方负责房屋内部装修、家具、家电等设施的维修。

6.3房屋保养责任

双方共同负责房屋及公共区域的清洁、保养。

第七条物业费用及公共事业费用

7.1物业费用承担

物业管理费由承租方承担，每月____元。

7.2公共事业费用承担

水、电、气、暖等公共事业费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

第八条房屋转租及转借

8.1房屋转租规定

未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租房屋。如需转租，承租方应提前____个月书面通知出租方，并提交转租申请及相关资料。

8.2房屋转借规定

房屋不得转借给他人使用。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

（1）出租方或承租方违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未改正的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他合同解除情形。

9.2违约责任

（1）出租方违约责任：

出租方未按合同约定提供房屋的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此造成的损失。

（2）承租方违约责任：

承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，并支付滞纳金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

双方约定争议解决机构为____。

第十一条合同