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二零二四年度共享经济房产最高额抵押合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

1.3合同双方联系方式

2.合同签订背景及目的

3.抵押物描述

3.1抵押物位置及面积

3.2抵押物产权状况

3.3抵押物使用状况

4.抵押权设定

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立登记

4.3抵押权范围

5.抵押担保金额及期限

5.1抵押担保金额

5.2抵押担保期限

5.3逾期抵押担保责任

6.抵押物价值评估

6.1评估机构及评估方法

6.2评估报告及有效期

7.抵押物使用及维护

7.1抵押物使用规定

7.2抵押物维护责任

7.3抵押物保险

8.抵押物处置

8.1处置方式

8.2处置程序

8.3处置收益分配

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款责任

9.2违约责任

10.合同解除条件及程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

（甲方）共享经济房产公司

（乙方）抵押权人

1.2合同双方法定代表人或授权代表姓名

甲方：

乙方：

1.3合同双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx8765

2.合同签订背景及目的

本合同签订背景为甲方需要资金支持其共享经济房产项目发展，乙方同意为甲方提供最高额抵押担保。本合同旨在明确双方权利义务，保障双方合法权益。

3.抵押物描述

3.1抵押物位置及面积

抵押物位于省市区路号，占地面积500平方米，建筑面积1000平方米。

3.2抵押物产权状况

抵押物为甲方所有，拥有完全产权，未设定任何抵押权、查封或其他权利限制。

3.3抵押物使用状况

抵押物目前为甲方自用，未对外出租或出售。

4.抵押权设定

4.1抵押权设立时间

本合同签订之日起，抵押权正式设立。

4.2抵押权设立登记

甲方应在抵押权设立之日起30日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。

4.3抵押权范围

抵押权覆盖甲方因共享经济房产项目所需借款的全部本金及利息。

5.抵押担保金额及期限

5.1抵押担保金额

本合同抵押担保金额为人民币伍佰万元整（￥500,000,000.00）。

5.2抵押担保期限

抵押担保期限自本合同签订之日起至甲方偿还全部借款本息之日止。

5.3逾期抵押担保责任

若甲方逾期偿还借款本息，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构及评估方法

本合同抵押物价值评估由房地产评估机构进行，评估方法为市场比较法。

6.2评估报告及有效期

评估报告于本合同签订前出具，有效期为自出具之日起一年。

7.抵押物使用及维护

7.1抵押物使用规定

甲方在抵押担保期限内，应合理使用抵押物，确保其价值不降低。

7.2抵押物维护责任

甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

7.3抵押物保险

甲方应在抵押担保期限内，对抵押物投保火灾、盗窃等保险，并确保保险金额不低于抵押担保金额。

8.抵押物处置

8.1处置方式

抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等，具体处置方式由双方协商确定。

8.2处置程序

抵押物处置程序如下：

1.乙方通知甲方抵押物处置事宜；

2.甲方在接到通知之日起15日内，对抵押物处置提出书面意见；

3.双方根据意见协商确定处置方案；

4.按照处置方案进行抵押物处置；

5.处置所得款项优先用于偿还债务。

8.3处置收益分配

抵押物处置所得款项，在优先偿还乙方债务后，剩余部分归甲方所有。

9.逾期还款及违约责任

9.1逾期还款责任

甲方如逾期偿还借款本息