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二零二四年度连锁超市店面房租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物地址

3.2租赁物面积

3.3租赁物用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付及滞纳金

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.使用与维护

7.1使用规范

7.2维护责任

7.3维修费用

8.装修与改动

8.1装修许可

8.2改动限制

8.3改动审批

9.保险

9.1保险责任

9.2保险金额

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.解除合同

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同生效

14.合同附件

14.1租赁物照片

14.2租赁物设施清单

14.3合同双方签字页

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁物”指本合同约定的用于超市经营的店面房，包括建筑物、附属设施及室内装修等。

1.1.2“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的货币金额。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至租赁结束日期的时间段。

1.1.4“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的行为。

1.1.5“通知”指一方以书面形式通知另一方的事项。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

2.2.1名称：[出租方全称]

2.2.2地址：[出租方地址]

2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

2.2.4联系电话：[出租方联系电话]

第三条租赁物信息

3.1租赁物地址：[租赁物具体地址]

3.2租赁物面积：[租赁物面积，单位：平方米]

3.3租赁物用途：超市经营

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]

4.3租赁期限续约：租赁期限届满前，双方协商一致可以续约，续约期限不超过原租赁期限。

第五条租金及支付

5.1租金金额：[租金金额，单位：元/月]

5.2租金支付方式：租赁方应按月支付租金，于每月[具体日期]前支付至出租方指定的账户。

5.3租金支付时间：租赁方应按约定的租金支付时间支付租金，逾期支付视为违约。

5.4逾期支付及滞纳金：逾期支付租金的，租赁方应向出租方支付[滞纳金比例]%的滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整条件：租赁期限内，如市场租金水平发生较大变动，双方可协商调整租金。

6.2调整方式：租金调整以市场租金水平为依据，按比例进行调整。

6.3调整通知：租金调整事项应在调整前一个月通知租赁方。

第七条使用与维护

7.1使用规范：租赁方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。

7.3维修费用：租赁物因自然损耗或合理使用造成的维修费用由租赁方承担，重大维修事项经双方协商确定责任方。

第八条装修与改动

8.1装修许可：租赁方进行装修或改动前，应取得出租方的书面许可，并按照出租方的要求进行设计和施工。

8.2改动限制：租赁方不得改变租赁物的结构，不得擅自拆除或增设任何设施，不得影响租赁物的安全和使用。

8.3改动审批：租赁方提交装修或改动方案，出租方应在收到方案后的[具体天数]内给予答复。

第九条保险

9.1保险责任：租赁方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁物的实际价值，并将出租方列为保险受益人。

9.2保险金额：[具体金额，单位：元]

9.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致。

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用规范等