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二零二四年度租赁房屋租赁合同法律咨询与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋租赁双方姓名（名称）、地址、联系方式

1.2房屋租赁双方身份证明文件

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址、面积、结构、装修情况

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还条件

3.租赁房屋使用范围及禁止事项

3.1租赁房屋的使用范围

3.2禁止事项

4.房屋维护及维修责任

4.1房屋维护责任

4.2维修责任及费用承担

5.水电费及其他相关费用

5.1水电费缴纳及结算

5.2其他相关费用

6.房屋租赁合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋租赁合同

10.2相关证明文件

11.合同签订日期及地点

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2合同副本份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.2房屋出租方地址：市区路号

1.5房屋承租方地址：市区路号

1.7房屋出租方及承租方身份证明文件：出租方身份证号码：XXXXXX；承租方身份证号码：XXXXXX

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋装修情况：精装修

2.5租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止

2.6租金：人民币伍万元整（￥50,000.00）

2.7租金支付方式：每月租金在每月的一个工作日支付，支付至出租方指定账户

2.8押金：人民币壹万元整（￥10,000.00）

3.房屋租赁使用范围及禁止事项

3.1租赁房屋的使用范围：仅限于居住用途

3.2禁止事项：

3.2.1未经出租方同意，不得擅自改变房屋结构

3.2.2不得利用房屋进行非法活动

3.2.3不得将房屋转租、转借给他人

3.2.4不得在房屋内饲养宠物

4.房屋维护及维修责任

4.1房屋维护责任：出租方负责房屋的日常维护，确保房屋安全、完好

4.2维修责任及费用承担：

4.2.1因自然老化、合理损耗造成的房屋损坏，由出租方负责维修

4.2.2因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋损坏，由承租方负责维修及赔偿

5.水电费及其他相关费用

5.1水电费缴纳及结算：承租方负责缴纳房屋使用期间产生的水电费，每月结算一次

5.2其他相关费用：包括物业管理费、网络费等，由承租方承担

6.房屋租赁合同变更及解除

6.1合同变更：

6.1.1经出租方和承租方协商一致，可以变更合同内容

6.1.2变更后的合同内容应书面确认，并由双方签字盖章

6.2合同解除：

6.2.1出租方有下列情形之一的，可以解除合同：

a.承租方未按照合同约定支付租金的；

b.承租方擅自改变房屋结构或用途的；

c.承租方利用房屋进行非法活动的；

6.2.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：

a.出租方未按照合同约定提供房屋的；

b.出租方未按照合同约定进行房屋维护的；

c.出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益的。

7.违约责任

7.1违约行为：

7.1.1出租方未按照合同约定提供房屋的；

7.1.2承租方未按照合同约定支付租金的；

7.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途的；

7.1.4承租方利用房屋进行非法活动的；

7.1.5出租方违反合同约定，侵害承租方合法权益的。

7.2违约责任承担：

7.2.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十（10%）；

7.2.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十（10%）；

7.2.3因违约造成的损失，双方应按照实际损失承担赔偿责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：

8.1.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：

8.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对