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二零二四年度福州市二手房买卖合同(含产权过户及税费支付)1
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
1.3代理人信息(如有)
2.房产基本情况
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产用途
2.4房产产权性质
2.5房产权属证书
2.6房产附属设施
3.合同价格与支付
3.1房产成交价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款方式变更
4.房产交付与验收
4.1房产交付时间
4.2房产交付地点
4.3房产验收标准
4.4验收程序
4.5验收不合格处理
5.产权过户
5.1过户申请
5.2过户费用
5.3过户时间
5.4过户手续办理
5.5产权过户风险
6.税费支付
6.1税费种类
6.2税费承担
6.3税费缴纳
6.4税费变更
7.房产权利瑕疵
7.1权利瑕疵告知
7.2权利瑕疵处理
7.3权利瑕疵责任
8.交易保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付
8.3保证金退还
8.4保证金违约责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约责任免除
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除程序
10.4合同终止程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效与解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同生效时间
12.4合同解除时间
13.其他约定
13.1其他权利义务
13.2其他约定事项
14.合同附件
14.1附件一:房产信息表
14.2附件二:付款凭证
14.3附件三:产权过户相关文件
第一部分:合同如下:
1.合同当事人信息
1.1出卖人信息
出卖人姓名:________
出卖人身份证号码:________
联系电话:________
1.2买受人信息
买受人姓名:________
买受人身份证号码:________
联系电话:________
1.3代理人信息(如有)
代理人姓名:________
代理人身份证号码:________
联系电话:________
2.房产基本情况
2.1房产位置
所在区域:________
详细地址:________
2.2房产面积
建筑面积:________平方米
使用面积:________平方米
2.3房产用途
宅基地性质:________
2.4房产产权性质
产权类型:________
2.5房产权属证书
房产权属证书编号:________
2.6房产附属设施
附属设施包括:________
3.合同价格与支付
3.1房产成交价格
成交价格:人民币________元整
3.2付款方式
付款方式:________
3.3付款时间
首付款:人民币________元整,于________日内支付;
尾款:人民币________元整,于________日内支付;
3.4付款方式变更
如有变更,需双方书面确认。
4.房产交付与验收
4.1房产交付时间
房产交付时间:________
4.2房产交付地点
房产交付地点:________
4.3房产验收标准
验收标准:________
4.4验收程序
验收程序:________
4.5验收不合格处理
验收不合格,买受人有权要求出卖人修复或退还部分房款。
5.产权过户
5.1过户申请
双方应在房产交付后________日内,共同向房产登记机构提出过户申请。
5.2过户费用
过户费用:人民币________元整,由________方承担。
5.3过户时间
过户时间:________
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