第四代住宅空中庭院叠墅标准化研发.pptxVIP

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研究缘起;

研究缘起

。对理想人居的理解

关于居要素的思考

。研究痛点:市场+政策

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理想生活首先要有一处自己满意的居所,不仅有良田广宅来解决温饱,这个居所还应是地理位置与周边环境相协调的场所。

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“墅居”需要怎样的内外环境？

古诗词里的理想生活;

墅居理想生活元素

有祷花植草,岸芷汀兰,浃山流水,有闲庭可日涉成趣,有亲近自然之肪榭亦或是可观云卷疏的一隅高台;

建筑+体验=“墅居”

诗意栖居的理想情怀;

美好生活的设计者

建筑艺术化的设计者;

·2006年4月,《中国不动产》杂志社、搜房王和北京零点市场调查公司对国内中式别墅的市场状况、需求和发展趋势进行了网络调查。调查结果显示,在众多的别墅风格中,中国传统风格别墅以44.9%的绝对优势成为消费者的最爱,其受欢迎程度大大高于排在第二的北美风格(20.41%)和欧式风格(18.37%)。中式别墅已经走出低谷,逐渐被市场所认可和接受。;

急需解决的问题1：

?拓展客群：绿城传统中式合院产品单套面积大，总价高，主要面向高端客户群体，随着新兴中产阶级消费群体的壮大，急需丰富中式低密产品体系品类，满足更多消费群体的需求。;

政策因素

2019年4月3日住建部发布《住房和城乡建设部关于别墅项目建设审批有关事项的通知》，标志国家对限墅令的调控力度在不断加强。;

急需解决的问题2：

?解除政策限制：绿城传统中式合院产品层数均在2F及以下，在当前“限墅令”的政策环境下已经不符合要求，因此创新产品急需解决容积率不足的问题。;

行业理想

普世性——人人都可拥有墅居体验

控制总价面积;

设计创新;

探索

展望

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我们的创新思考

追溯|探索|展望;

追溯探索展望;

王维辋川别业

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追溯探索展望;

刘峰蓉寒碧山庄;

天

地;

追溯|探索|展望

高台建筑;

山下乐居;

是否可以在空墅设计中加入山地和高台的元素,以达到天、地、人的和谐?

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探索展望;

我们的创新思考

追溯|探索|展望;

/建筑大师黑川纪章曾经给理想住宅界定了4项标准。

房子要建在高处，

周围有土有植物。

居者能够感知春夏秋冬四季变化。

周围无过多围挡，当夜晚凉快下来的时候，自然风能够穿堂而入。在保证私密性的提前下，不影响邻里之间的交流互动。;

追溯|探索|展望

当下对中国传统居住理念的回溯;

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追溯探索展望;

杭州桃李春风;

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追溯探索展望;

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追溯探索展望;

东方诗意栖居情怀

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