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二零二四年度房地产项目联合开发合作融资协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本情况

2.1合作方A

2.2合作方B

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

4.合作方式与范围

4.1合作方式

4.2合作范围

5.投资与融资

5.1投资金额

5.2融资方式

5.3利息及费用

6.权益与义务

6.1合作方A的权利与义务

6.2合作方B的权利与义务

7.项目开发与建设

7.1项目开发计划

7.2项目建设进度

7.3项目质量标准

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

8.2项目管理团队

8.3项目运营费用

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度房地产项目联合开发合作融资协议》。

1.1.2“合作方A”指（合作方A名称）。

1.1.3“合作方B”指（合作方B名称）。

1.1.4“项目”指（项目名称）。

1.1.5“投资”指合作方A对项目的资金投入。

1.1.6“融资”指合作方B为项目提供的资金支持。

1.1.7“合同期限”指本合同生效之日起至（终止日期）止。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

2.双方基本情况

2.1合作方A

2.1.1法定名称：（合作方A名称）

2.1.2注册地址：（合作方A注册地址）

2.1.3法定代表人：（合作方A法定代表人姓名）

2.1.4联系电话：（合作方A联系电话）

2.2合作方B

2.2.1法定名称：（合作方B名称）

2.2.2注册地址：（合作方B注册地址）

2.2.3法定代表人：（合作方B法定代表人姓名）

2.2.4联系电话：（合作方B联系电话）

3.项目概况

3.1项目名称

（项目名称）

3.2项目地点

（项目具体地址）

3.3项目规模

占地面积：（平方米）

建筑面积：（平方米）

4.合作方式与范围

4.1合作方式

本合同采用联合开发合作融资方式，合作方A负责项目的开发建设，合作方B负责项目的资金支持。

4.2合作范围

合作方A负责项目的土地获取、规划设计、建设施工、物业管理等。

合作方B负责提供项目开发所需的资金支持，并按照协议约定进行融资。

5.投资与融资

5.1投资金额

合作方A对项目的总投资额为人民币（金额）元。

5.2融资方式

合作方B将通过银行贷款、股权融资等方式为项目提供融资支持。

5.3利息及费用

融资利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

合作方B应承担融资过程中产生的相关费用。

6.权益与义务

6.1合作方A的权利与义务

按照项目开发计划完成项目建设。

对项目进行有效管理，确保项目质量。

按时支付合作方B的融资款项。

6.2合作方B的权利与义务

按照协议约定提供融资支持。

监督项目开发进度和质量。

协助解决项目开发过程中遇到的问题。

8.项目运营与管理

8.1项目运营模式

项目运营将采用（运营模式名称），包括但不限于销售、租赁、物业管理等业务。

8.2项目管理团队

双方将共同成立项目管理团队，负责项目的日常运营和管理，团队成员由合作方A和合作方B指定。

8.3项目运营费用

项目运营费用包括但不限于物业管理费、维修基金、日常维护费用等，由合作方A和合作方B根据项目收益比例分担。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向（争议解决机构名称）申请仲裁。

9.2争议解决程序

争议仲裁程序将依据（仲裁规则名称）进行。

10.违约责任

10.1违约行为

违约行为包括但不限于未按时履行付款义务、未按约定完成项目建设、未按约定进行项目运营管理等。

10.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.保密条款

11.1保密内容

本合同