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二零二四年度商铺租赁合同租赁期终止与续租方案

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4商铺基本情况

2.租赁期限终止条件

2.1合同租赁期终止原因

2.2租赁期终止通知

2.3租赁期终止日期

3.租赁期终止补偿

3.1租赁期终止补偿标准

3.2补偿计算方式

3.3补偿支付方式

4.租赁期终止后商铺返还

4.1商铺返还条件

4.2商铺返还时间

4.3商铺返还质量要求

5.租赁期续租方案

5.1续租申请

5.2续租条件

5.3续租期限

5.4续租租金调整

6.租金支付方式

6.1租金支付时间

6.2租金支付方式

6.3滞纳金计算标准

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力解除后的处理

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1合同履行过程中产生的新约定

13.2合同履行过程中变更的约定

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4商铺基本情况

商铺地址：__________________

商铺面积：____平方米

商铺用途：__________________

第二条租赁期限终止条件

2.1合同租赁期终止原因

2.1.1甲方原因：

2.1.2乙方原因：

2.1.3国家政策原因：

2.2租赁期终止通知

2.2.1甲方应在合同租赁期终止前____个月向乙方发出书面终止通知。

2.2.2乙方应在合同租赁期终止前____个月向甲方发出书面终止通知。

2.3租赁期终止日期

租赁期终止日期以双方书面通知中确定的日期为准。

第三条租赁期终止补偿

3.1租赁期终止补偿标准

3.1.1甲方终止合同，应向乙方支付相当于____个月租金的终止补偿。

3.1.2乙方终止合同，应向甲方支付相当于____个月租金的终止补偿。

3.2补偿计算方式

补偿金额按下列公式计算：

补偿金额=月租金×补偿月数

3.3补偿支付方式

补偿金应在合同终止通知发出后____个工作日内一次性支付。

第四条租赁期终止后商铺返还

4.1商铺返还条件

4.1.1商铺应保持租赁合同约定的使用状态。

4.1.2商铺应无任何损坏或违约行为。

4.2商铺返还时间

商铺应在合同终止后____个工作日内返还给甲方。

4.3商铺返还质量要求

商铺返还时应保持原状，无损坏、污染或其他违约行为。

第五条租赁期续租方案

5.1续租申请

乙方应在合同租赁期满前____个月向甲方提出续租申请。

5.2续租条件

5.2.1乙方无违约行为。

5.2.2甲方同意续租。

5.3续租期限

续租期限自原合同租赁期满之日起____年。

5.4续租租金调整

续租租金按照原租金的____%进行调整。

第六条租金支付方式

6.1租金支付时间

租金应于每月____日前支付。

6.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.3滞纳金计算标准

若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%的滞纳金。

第七条违约责任

7.1违约行为定义

7.1.1乙方未按约定支付租金。

7.1.2乙方损坏商铺或未保持商铺原状。

7.1.3甲方未按约定提供商铺。

7.2违约责任承担

违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的诉讼费用。

7.3违约纠纷解决

违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1争议双方应通过友好协商解决争议。

（1）提交合同签订地的人民法院诉讼；

（2）提交合同签订地的仲裁委员会仲裁；

8.2争议解决机构

8.2.1若选择诉讼，争议双方同意将争议提交至