二零二四年度电子商务园区场地租赁合作协议.docxVIP

二零二四年度电子商务园区场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据及法律适用

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.2租赁场地概况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地设施及设备

3.3租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.4租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付租金的违约责任

5.5租赁费用及税费

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3税费及其他费用

6.6租赁场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.7合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除的程序

8.8违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2承租方的违约责任

9.9争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.10合同生效及终止

10.1合同生效日期

10.2合同终止日期

11.11通知及送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.12不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力对合同的影响

13.13合同附件

13.1场地租赁清单

13.2其他附件

14.14其他约定

14.1保密条款

14.2解除合同的补偿

14.3合同的修改与补充

14.4合同的份数与效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，在合同履行过程中如发生争议，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二条租赁场地概况

2.1租赁场地位于X市X区X路号，占地面积为平方米。

2.2租赁场地用途为电子商务办公、仓储及展示。

2.3租赁场地内设施包括但不限于：办公桌椅、空调、网络接入、消防设施等。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按本合同约定续签。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币万元整，分期支付。

4.2租金支付方式为：每月日前，承租方将租金汇入出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的，承租方应向出租方支付每日万分之五的违约金。

第五条租赁费用及税费

5.1水电费按实际使用量由承租方支付。

5.2物业管理费按物业管理公司收费标准缴纳。

5.3税费及其他费用按国家相关规定缴纳。

第六条租赁场地使用规则

6.1承租方在租赁场地内使用，应遵守国家法律法规及物业管理规定。

6.2承租方不得改变租赁场地的用途，不得进行违法活动。

6.3承租方应爱护租赁场地内的设施，如损坏应及时修复或赔偿。

第七条合同变更及解除

7.1双方可协商一致变更本合同内容，变更内容应以书面形式签订补充协议。

7.2在租赁期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

7.3如因出租方原因导致合同无法履行，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。

7.4如因承租方原因导致合同无法履行，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。

第八条违约责任

8.1若租赁方未按时交付租赁场地，每延迟一日，应向承租方支付相当于日租金%的违约金。

8.2若承租方未按时支付租金，每延迟一日，应向租赁方支付相当于日租金%的违约金。

8.3若承租方未经许可擅自改变场地用途，租赁方有权终止合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.4若因租赁方原因导致租赁场地不符合使用要求，承租方有权要求租赁方在日内修复或更换，否则承租方有权解除合同。

8.5若因承租方原因导致租赁场地损坏，承租方应负责修复或赔偿损失。

8.6若双方任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.3争议解决过程中，双方应保持合同关系的正常履行。

第十条合同生效及终止

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。

第十一条通知及送达

11.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行。

11.2通知应以专人送达或以挂号信方式邮寄至对方指定地址。

11.3通知自送达或邮寄之日起生效。

第十二条不可抗力

12.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2发生不可抗力事件，受影响方应及时通知对