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二零二四年度商业地产租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3服务方信息

2.租赁标的物描述

2.1物理位置

2.2面积

2.3结构

2.4产权状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租金金额

3.4付款方式及时间

3.5租金调整条款

4.租赁用途及限制

4.1允许用途

4.2禁止用途

4.3使用要求

5.维修与保养

5.1租赁方责任

5.2出租方责任

5.3定期检查

5.4故障处理

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围

6.2服务内容

6.3服务标准

6.4服务费用

7.费用及支出

7.1水电费

7.2物业费

7.3其他费用

8.合同变更及解除

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3解除条件

8.4解除程序

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3服务方违约责任

9.4违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.合同附件及补充条款

12.1附件内容

12.2补充条款内容

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

名称：公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.2出租方信息

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

联系电话：

1.3服务方信息

名称：物业管理公司

法定代表人：X

注册地址：省市区路号

联系电话：

2.租赁标的物描述

2.1物理位置：省市区路号

2.2面积：1000平方米

2.3结构：框架结构，地上五层，地下二层

2.4产权状况：出租方拥有该物业的完全产权

3.租赁期限及租金

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租金金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.4付款方式及时间：每月1日支付上一个月租金，付款方式为银行转账

3.5租金调整条款：如市场租金上涨，租金可按当年市场租金上涨幅度进行调整

4.租赁用途及限制

4.1允许用途：办公用途

4.2禁止用途：不得用于违法活动、餐饮、娱乐等

4.3使用要求：保持租赁物原状，不得擅自改变结构和使用功能

5.维修与保养

5.1租赁方责任：负责租赁物内的设施设备日常维护保养

5.2出租方责任：负责租赁物外立面、公共区域及设施的维修保养

5.3定期检查：双方每年至少进行一次租赁物全面检查

5.4故障处理：发现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行修复

6.物业管理与服务

6.1物业管理范围：租赁物内的公共区域、设备设施及绿化

6.2服务内容：安保、清洁、绿化、设备设施维护等

6.3服务标准：符合国家及地方相关标准

6.4服务费用：包含在租金中，不计额外费用

7.费用及支出

7.1水电费：按实际使用量由租赁方支付

7.2物业费：按物业管理公司规定标准支付

7.3其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，由双方另行约定

8.合同变更及解除

8.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

8.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同附件

8.3.1出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物

8.3.2租赁方未按约定支付租金，经催告后仍逾期支付

8.3.3合同约定的其他解除条件

8.4解除程序：解除合同应以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效

9.违约责任