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二零二四年度生态环保型房地产开发建设合作合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目性质
2.4项目规模
3.合作模式
3.1合作双方的权利义务
3.2合作期限
3.3合作方式
4.投资与资金
4.1投资比例
4.2投资方式
4.3资金使用与管理
5.项目规划与建设
5.1项目规划
5.2建设进度安排
5.3建设质量要求
6.环保要求
6.1环保目标
6.2环保措施
6.3环保责任
7.土地使用与规划
7.1土地使用权
7.2规划许可证
7.3土地使用期限
8.土地购置与补偿
8.1土地购置方式
8.2土地补偿标准
8.3土地补偿支付方式
9.合作收益分配
9.1收益分配比例
9.2收益分配方式
9.3收益分配时间
10.合作风险承担
10.1风险识别
10.2风险评估
10.3风险承担
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同生效与变更
14.1合同生效条件
14.2合同变更程序
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：生态环保房地产开发有限公司
乙方：环保科技有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
生态环保住宅小区
2.2项目地点
省市区街道
2.3项目性质
住宅小区
2.4项目规模
占地100亩，总建筑面积约20万平方米
3.合作模式
3.1合作双方的权利义务
甲方负责项目整体规划、建设、销售及售后服务等；
乙方负责项目环保设施的设计、施工及维护。
3.2合作期限
本合同合作期限为8年，自合同生效之日起计算。
3.3合作方式
本合同采用股权合作方式，甲方出资60%，乙方出资40%。
4.投资与资金
4.1投资比例
甲方投资金额为人民币6亿元；
乙方投资金额为人民币4亿元。
4.2投资方式
甲方以现金方式投资；
乙方以技术、设备等方式投资。
4.3资金使用与管理
资金使用严格按照项目规划进行，并设立专户管理。
5.项目规划与建设
5.1项目规划
项目规划应遵循国家相关法律法规，符合当地政府规划要求。
5.2建设进度安排
项目分三期建设，每期建设周期为2年。
5.3建设质量要求
项目建设质量应符合国家相关质量标准，确保工程质量。
6.环保要求
6.1环保目标
项目环保设施达到国家环保标准，实现绿色、可持续发展。
6.2环保措施
项目采取节水、节能、减排等环保措施，确保项目环保达标。
6.3环保责任
甲方、乙方共同承担项目环保责任，确保项目环保设施正常运行。
8.土地使用与规划
8.1土地使用权
甲方已取得项目用地土地使用权，并取得相关土地使用证。
8.2规划许可证
甲方已取得项目用地规划许可证，并符合当地政府规划要求。
8.3土地使用期限
土地使用期限为70年，自土地使用权证颁发之日起计算。
9.土地购置与补偿
9.1土地购置方式
甲方通过公开招标方式购置项目用地。
9.2土地补偿标准
土地补偿标准参照当地政府相关补偿规定执行。
9.3土地补偿支付方式
土地补偿款分三期支付，第一期为土地购置后30天内支付50%，第二期在项目开工前支付30%，第三期在项目竣工验收合格后支付20%。
10.合作收益分配
10.1收益分配比例
项目建成后，甲方和乙方按照60%和40%的比例进行收益分配。
10.2收益分配方式
收益分配采用现金方式，每年进行一次。
10.3收益分配时间
每年第一季度结束后30天内，将上一年度收益分配给各方。
11.合作风险承担
11.1风险识别
合作过程中可能存在的风险包括市场风险、政策风险、技术风险等。
11.2风险评估
双方应定期对合作过程中可能出现的风险进行评估，并制定相应的应对措施。
11.3风险承担
风险承担按照合同约定和实际情况进行，双方共同承担。
12.违约责任
12.1违约情形
包括但不限于未按时支付款项、未按约定完成建设任务、未达到环保标准等。
12.2违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
12.3违约处理
违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
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