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二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.双方基本信息
2.1开发商信息
2.2代建服务方信息
3.项目概况
3.1项目名称
3.2项目位置
3.3项目规模
3.4项目性质
4.代建服务范围
4.1设计服务
4.2施工服务
4.3管理服务
4.4质量控制
5.服务期限
5.1代建服务开始日期
5.2代建服务结束日期
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用总额
6.2费用支付方式
6.3支付时间表
7.质量要求
7.1设计质量
7.2施工质量
7.3管理质量
8.合同变更
8.1变更程序
8.2变更生效
8.3变更内容
9.违约责任
9.1开发商违约责任
9.2代建服务方违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.保密条款
11.1保密信息范围
11.2保密义务
11.3保密期限
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
13.3合同终止后果
14.其他
14.1适用法律
14.2通知与通讯
14.3合同份数
14.4附件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
（1）本合同指《二零二四年度生态居住区房地产开发代建服务协议》。
（2）开发商指甲方，指委托代建服务的房地产开发企业。
（3）代建服务方指乙方，指提供代建服务的企业。
（4）项目指本合同约定的生态居住区房地产开发项目。
（5）代建服务范围指乙方按照本合同约定，为甲方提供的设计、施工、管理等服务。
1.2解释
本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.双方基本信息
2.1开发商信息
（1）名称：甲方全称
（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名
（3）住所：甲方住所地址
2.2代建服务方信息
（1）名称：乙方全称
（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名
（3）住所：乙方住所地址
3.项目概况
3.1项目名称：生态居住区房地产开发项目
3.2项目位置：[具体位置描述]
3.3项目规模：[项目占地面积、总建筑面积等]
3.4项目性质：住宅、商业、休闲娱乐等综合性居住区
4.代建服务范围
4.1设计服务
（1）提供项目总体设计、建筑设计、景观设计、室内设计等。
（2）负责设计方案的修改和完善。
（3）提供设计文件、图纸及相关资料。
4.2施工服务
（1）负责施工组织设计、施工方案编制。
（2）负责施工过程中的质量、进度、安全、文明施工管理。
（3）组织施工图会审、施工进度协调等。
4.3管理服务
（1）负责项目招标、合同签订、施工监理等工作。
（2）负责协调甲方、乙方、施工单位之间的关系。
（3）负责项目竣工验收、交付使用等工作。
4.4质量控制
（1）确保设计、施工质量符合国家及行业标准。
（2）对施工过程中的质量问题进行跟踪、整改。
（3）对项目进行质量检查，确保项目质量达标。
5.服务期限
5.1代建服务开始日期：[具体日期]
5.2代建服务结束日期：[具体日期]
6.服务费用及支付方式
6.1服务费用总额：[具体金额]
6.2费用支付方式
（1）按进度支付，具体支付比例及时间由双方另行约定。
（2）甲方应在收到乙方开具的发票后[具体天数]内支付相应款项。
6.3支付时间表
[具体支付时间表，包括每个阶段的支付比例和日期]
8.合同变更
8.1变更程序
（1）任何一方提议变更本合同内容，应提前[具体天数]书面通知对方。
（2）双方应就变更内容进行协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。
8.2变更生效
（1）变更协议经双方签字盖章后生效。
（2）变更协议对本合同原条款有抵触的，以变更协议为准。
8.3变更内容
（1）变更项目内容、服务范围、服务期限、费用等。
（2）变更双方权利义务、违约责任等。
9.违约责任
9.1开发商违约责任
（1）未按时支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。
（2）因开发商原因导致项目延期交付的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。
9.2代建服务方违约责任
（1）未按时完成设计、施工等服务的，应向甲方支付[具体金额]的违约金。
（2）因代建服务方原因导致项目质量不合格的，应承担修复责任，并支付[具体金额]的违约金。
10.争议解决
10.1争议解决方式
（1）双方应友好协商解决合同争议。
（2）协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。
10.2争议解决机构
（1）[具体仲裁机构名称]
10.3争议解决程
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