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二零二四年度房产租赁及买卖双重保障协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4租赁及买卖双重保障条款

2.租赁合同

2.1租赁期限

2.2租金及支付方式

2.3租赁物的使用及保管

2.4租赁物的维修责任

2.5租赁物的保险

3.买卖合同

3.1买卖标的物

3.2买卖价格及支付方式

3.3买卖合同的履行期限

3.4买卖双方的权责

4.双重保障条款

4.1保障方式

4.2保障期限

4.3保障金的计算及支付

4.4保障金的退还

5.违约责任

5.1租赁合同违约责任

5.2买卖合同违约责任

5.3双重保障条款违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决费用

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.通知与送达

8.1通知方式

8.2送达方式

8.3送达地址

9.合同附件

9.1附件一：租赁合同

9.2附件二：买卖合同

9.3附件三：双重保障条款

10.合同解释

10.1合同条款的解释

10.2合同条款的适用

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更及适用

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更的生效

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除的生效

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

全称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

全称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

1.2合同标的物

1.2.1房产地址：________________

1.2.2房产性质：________________

1.2.3房产面积：________________平方米

1.2.4房产结构：________________

1.2.5房产权属证明：________________

1.3合同期限

1.3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.3.2买卖期限：自____年____月____日至____年____月____日

1.3.3双重保障期限：与租赁期限及买卖期限一致

1.4租赁及买卖双重保障条款

1.4.1甲方承诺在租赁期内及买卖期限内，如因房产问题导致乙方权益受损，甲方将提供相应的保障措施。

第二条租赁合同

2.1租赁期限

2.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

2.2租金及支付方式

2.2.1租金总额：人民币____元整

2.2.2支付方式：每月____日前支付，采取银行转账或现金支付方式

2.3租赁物的使用及保管

2.3.1乙方应按约定用途使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。

2.3.2乙方应妥善保管房产，保持房产原状。

2.4租赁物的维修责任

2.4.1因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。

2.4.2因不可抗力或自然老化等原因造成的维修费用，由甲方承担。

2.5租赁物的保险

2.5.1乙方应在租赁期内购买相应的财产保险，并将保险单提交甲方备案。

第三条买卖合同

3.1买卖标的物

3.1.1买卖标的物为上述租赁合同约定的房产。

3.2买卖价格及支付方式

3.2.1买卖价格为人民币____元整。

3.2.2支付方式：在买卖合同生效后____日内支付全部款项。

3.3买卖合同的履行期限

3.3.1买卖合同自双方签署之日起生效，履行期限为____年。

3.4买卖双方的权责

3.4.1甲方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵。

3.4.2乙方应按约定支付购房款，并办理房产过户手续。

第四条双重保障条款

4.1保障方式

4.1.1甲方在租赁期内及买卖期限内，如因房产问题导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

4.1.2保障方式包括但不限于维修、赔偿、退还租金或购房款等。

4.2保障期限

4.2.1保障期限与租赁期限及买卖期限一致。

4.3保障金的计算及支付

4.3.1保障金为租金或购房款