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二零二四年度房产抵押贷款合同模板：逾期还款责任与处理措施

本合同目录一览

1.贷款逾期定义

1.1自然人逾期还款

1.2法人逾期还款

2.逾期还款责任

2.1逾期利息计算

2.2逾期罚息计算

2.3逾期滞纳金计算

3.逾期还款处理措施

3.1逾期通知

3.2逾期催收

3.3逾期诉讼

4.逾期还款记录

4.1逾期记录保存

4.2逾期记录查询

5.逾期还款影响

5.1信用记录影响

5.2贷款额度调整

5.3贷款利率调整

6.逾期还款协商

6.1协商还款时间

6.2协商还款金额

7.逾期还款豁免

7.1豁免条件

7.2豁免程序

8.逾期还款责任承担

8.1贷款人责任

8.2抵押人责任

8.3保证人责任

9.逾期还款争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.逾期还款合同变更

10.1变更程序

10.2变更通知

11.逾期还款合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.逾期还款合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

13.逾期还款合同附件

13.1附件清单

13.2附件内容

14.逾期还款合同生效与终止日期

第一部分：合同如下：

1.贷款逾期定义

1.1自然人逾期还款：指借款人未按照约定的还款日或还款计划偿还贷款本金或利息的行为。

1.2法人逾期还款：指借款企业未按照约定的还款日或还款计划偿还贷款本金或利息的行为。

2.逾期还款责任

2.1逾期利息计算：自逾期还款之日起，按照贷款合同约定的逾期利率计算逾期利息，直至逾期还款清偿之日止。

2.2逾期罚息计算：逾期还款期间，每逾期一日，按照逾期本金的一定比例计算罚息，罚息利率不得低于中国人民银行规定的同期贷款利率的1.5倍。

2.3逾期滞纳金计算：逾期还款期间，每逾期一日，按照逾期本金的一定比例计算滞纳金，滞纳金比例不得低于逾期罚息比例。

3.逾期还款处理措施

3.1逾期通知：贷款银行应在逾期还款次日向借款人发出逾期还款通知，通知方式包括但不限于短信、电话、邮件等。

3.2逾期催收：贷款银行可通过多种方式进行逾期催收，包括但不限于上门催收、委托第三方催收等。

3.3逾期诉讼：借款人逾期还款超过30日，贷款银行有权向法院提起诉讼，追究借款人的逾期还款责任。

4.逾期还款记录

4.1逾期记录保存：贷款银行应将逾期还款记录保存至贷款合同终止之日止，并按照相关法律法规的规定进行管理。

4.2逾期记录查询：借款人有权查询其逾期还款记录，贷款银行应在接到借款人查询请求后及时提供查询服务。

5.逾期还款影响

5.1信用记录影响：逾期还款将直接影响借款人的信用记录，可能影响借款人今后的贷款申请和信用评级。

5.2贷款额度调整：贷款银行有权根据借款人的逾期还款情况，调整其贷款额度。

5.3贷款利率调整：贷款银行有权根据借款人的逾期还款情况，调整其贷款利率。

6.逾期还款协商

6.1协商还款时间：借款人如因特殊情况无法按时还款，可向贷款银行申请协商还款时间，贷款银行应在收到申请后及时给予答复。

6.2协商还款金额：借款人如因特殊情况无法全额还款，可向贷款银行申请协商还款金额，贷款银行应在收到申请后及时给予答复。

7.逾期还款责任承担

7.1贷款人责任：借款人应按照约定的还款日或还款计划偿还贷款本金和利息，如发生逾期，借款人应承担相应的逾期还款责任。

7.2抵押人责任：抵押人应按照约定的抵押物管理义务，确保抵押物安全，如因抵押物原因导致贷款无法收回，抵押人应承担相应的责任。

7.3保证人责任：保证人在借款人未能按时偿还贷款时，应按照保证合同约定承担保证责任。

8.逾期还款争议解决

8.1争议解决方式：双方在逾期还款过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：双方可协商约定争议解决机构，如无约定，争议应提交至合同签订地所在的仲裁委员会或人民法院。

9.逾期还款合同变更

9.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，原合同内容相应变更。

9.2变更通知：合同变更后，双方应及时通知对方，并按照法律规定办理相关登记手续。

10.逾期还款合同解除

a.借款人未按照约定偿还贷款本金或利息；

b.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

c.借款人违反合同约定的其他条款。

10.2解除程序：贷款银行解除合同，应书面通知借款人，并给予借款人合理期限的整改机会。

11.逾期还款合同终止

a.贷款本金及利息全部清偿；

b.借款人提前偿还全部贷款；

c.合同约定的其他终止条件成就