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二零二四年度房产抵押担保合同编制与房地产抵押贷款担保人

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方当事人

2.房产抵押物

2.1抵押物的基本情况

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的评估价值

3.抵押贷款

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.担保人

4.1担保人的基本情况

4.2担保人的责任和义务

4.3担保人的权利

5.担保期限

5.1担保期限起止日期

5.2担保期限的延长

6.担保物权的设立与变更

6.1担保物权的设立

6.2担保物权的变更

7.担保物的保管

7.1担保物的保管人

7.2担保物的保管方式

7.3担保物的保管费用

8.担保责任的履行

8.1担保责任的履行方式

8.2担保责任的履行期限

8.3担保责任的履行条件

9.担保责任的免除

9.1担保责任的免除条件

9.2担保责任的免除程序

10.违约责任

10.1当事人违约行为

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同解除的程序

12.3合同终止的条件

13.合同的生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更的程序

13.3合同变更的效力

14.合同的附件

14.1附件一：房产抵押物清单

14.2附件二：担保人基本情况

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度房产抵押担保合同”。

1.2合同编号

本合同编号为：2024ABCD001。

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：2024年1月1日。

1.4合同双方当事人

1.4.1抵押权人（贷款方）：甲方

1.4.2抵押人（借款方）：乙方

1.4.3担保人：丙方

2.房产抵押物

2.1抵押物的基本情况

抵押物为位于市区街道号的房产，建筑面积为100平方米，房产证号为。

2.2抵押物的权属证明

抵押人保证抵押物权属清晰，已取得房屋所有权证书，并保证在合同有效期内抵押物不存在任何权属纠纷。

2.3抵押物的评估价值

抵押物的评估价值为人民币万元，由房地产评估机构出具评估报告。

3.抵押贷款

3.1贷款金额

乙方向甲方申请的贷款金额为人民币万元。

3.2贷款期限

本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

3.3贷款利率

本贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的贷款利率执行。

3.4还款方式

乙方采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本息。

4.担保人

4.1担保人的基本情况

担保人为丙方，注册地为市区，法定代表人为。

4.2担保人的责任和义务

丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证在乙方未能履行还款义务时，按照合同约定履行担保责任。

4.3担保人的权利

丙方有权要求甲方按照合同约定及时支付贷款本息，并有权对抵押物行使优先受偿权。

5.担保期限

5.1担保期限起止日期

本担保期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

5.2担保期限的延长

如因乙方原因导致贷款期限延长，丙方担保期限相应延长。

6.担保物权的设立与变更

6.1担保物权的设立

本合同签订后，甲方应向乙方出具抵押权设立证明，丙方应在抵押权设立证明上签字确认。

6.2担保物权的变更

如因抵押物的权属变更或抵押物的用途变更，双方应协商一致并办理相应的变更手续。

7.担保物的保管

7.1担保物的保管人

担保物的保管人为丙方。

7.2担保物的保管方式

丙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

7.3担保物的保管费用

担保物的保管费用由丙方承担。

8.担保责任的履行

8.1担保责任的履行方式

丙方应按照本合同约定，在乙方未履行还款义务时，无条件地承担担保责任，包括但不限于支付乙方未偿还的贷款本金、利息和罚息。

8.2担保责任的履行期限

丙方应在收到甲