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二零二四年度房产抵押贷款合同书（金融科技）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

1.2抵押人信息

1.3贷款机构信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.房产抵押信息

3.1抵押房产基本情况

3.2抵押房产权利义务

3.3抵押房产评估价值

4.抵押物登记及变更

4.1抵押登记申请

4.2抵押登记费用

4.3抵押物变更登记

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放流程

5.3贷款支付方式

6.抵押权行使与维护

6.1抵押权实现条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权维护措施

7.逾期贷款处理

7.1逾期贷款定义

7.2逾期贷款罚息

7.3逾期贷款催收

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款流程

8.3提前还款费用

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止流程

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任追究

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.通知及送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押登记申请书

13.2附件二：房产评估报告

13.3附件三：贷款合同签订证明

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同解释

14.3合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人信息

抵押权人全称：金融科技公司

抵押权人住所：省市区路号

抵押权人法定代表人：

抵押权人联系电话：

1.2抵押人信息

抵押人全称：房地产开发有限公司

抵押人住所：省市区路号

抵押人法定代表人：

抵押人联系电话：

1.3贷款机构信息

贷款机构全称：商业银行

贷款机构住所：省市区路号

贷款机构法定代表人：

贷款机构联系电话：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）

2.2贷款期限：自本合同签订之日起至年月日止，共计个月

2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整按中国人民银行相关规定执行

2.4还款方式：分期还款，每月还款日为日，还款额为等额本息方式

2.5贷款用途：用于抵押人项目的开发建设

3.房产抵押信息

3.1抵押房产基本情况

抵押房产位于省市区，具体地址为路号，房产证号为X

3.2抵押房产权利义务

抵押人承诺对该房产拥有完全的所有权，并保证房产未设立任何抵押权、查封、冻结等权利限制

3.3抵押房产评估价值：经评估公司评估，抵押房产评估价值为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）

4.抵押物登记及变更

4.1抵押登记申请

抵押人应在本合同签订之日起个工作日内向抵押权人提交抵押登记申请

4.2抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担，具体费用以登记机关收费标准为准

4.3抵押物变更登记

如抵押房产发生权属变更，抵押人应及时通知抵押权人，并办理抵押物变更登记手续

5.贷款发放及支付

5.1贷款发放条件

贷款发放前，抵押人应提交相关证明材料，经抵押权人审核无误后，方可发放贷款

5.2贷款发放流程

贷款发放流程如下：抵押人提交材料→抵押权人审核→贷款发放

5.3贷款支付方式

贷款支付方式为银行转账，具体账户信息由抵押权人提供

6.抵押权行使与维护

6.1抵押权实现条件

抵押人未按本合同约定履行还款义务，且逾期超过天，抵押权人有权行使抵押权

6.2抵押权实现方式

抵押权人可依法采取拍卖、变卖等方式实现抵押权

6.3抵押权维护措施

抵押权人有权对抵押物进行必要的管理和维护，确保抵押物的价值和安全

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

抵押人可随时提出提前还款申请，但应提前个工作日通知抵押权人

8.2提前还款流程

抵押人提出提前还款申请后，抵押权人应审核抵押人提供的还款能力证明，确认无误后办理提前还款手续

8.3提前还款费用

提前还款时，抵押人应支付剩余贷款本金、利息及提前还款手续费

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方书面通知违约方解除合同

（2）因不可抗力导致合同无法履行

（3）经双方协商一致，决定解除合同

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，本合同自行终止

9.3合同解除及终止流程

合同解除或终止前，双方应书面通知对方，并按照约定办理相关手续

10.违约责任

10.1违约情形

（1）抵押人未按合同约定履行还款义务

（2）抵押人未按合同