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二零二四年度房地产公司土地租赁与开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.土地租赁概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3付款时间

4.土地开发相关事宜

4.1开发规划

4.2开发进度

4.3开发费用

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权性质

5.2土地使用权变更

5.3配套设施要求

6.土地使用限制及义务

6.1土地使用限制

6.2土地使用义务

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1土地租赁协议书

10.2土地租赁合同附件

11.合同解释

11.1合同解释原则

11.2合同解释顺序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：X房地产开发有限公司

出租方法定代表人：

出租方注册地址：省市区路号

出租方联系电话：0215678

1.2承租方信息

承租方名称：X房地产投资集团有限公司

承租方法定代表人：

承租方注册地址：省市区路号

承租方联系电话：02187654321

2.土地租赁概况

2.1土地位置：省市区路号

2.2土地面积：10000平方米

2.3土地用途：住宅及商业综合用地

2.4土地租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年

3.租金及支付方式

3.1租金标准：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），每年租金为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2租金支付方式：承租方应于每年的1月1日前，将当年的租金一次性支付至出租方指定账户

3.3付款时间：每年的1月1日至1月10日

4.土地开发相关事宜

4.1开发规划：承租方应按照出租方提供的开发规划进行土地开发，包括但不限于建筑设计、景观设计等

4.2开发进度：承租方应在合同约定的期限内完成土地开发，具体进度如下：

2024年：完成土地平整及基础建设

2025年：完成主体结构建设

2026年：完成内外装修及配套设施建设

2027年：完成项目验收及交付使用

4.3开发费用：开发费用由承租方承担，具体费用清单详见附件

5.土地使用权及配套设施

5.1土地使用权性质：出让土地使用权，出让年限为70年

5.2土地使用权变更：未经出租方同意，承租方不得擅自变更土地使用权

5.3配套设施要求：承租方应按照城市规划要求，建设相应的配套设施，包括但不限于道路、绿化、排水等

6.土地使用限制及义务

6.1土地使用限制：承租方在土地使用过程中，应遵守国家及地方有关法律法规，不得从事违法活动

6.2土地使用义务：承租方应按照合同约定及国家相关法律法规，合理使用土地，保护土地资源

7.违约责任

7.1出租方违约责任：若出租方未按合同约定提供土地使用权或配套设施，应承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等

7.2承租方违约责任：若承租方未按合同约定支付租金、完成开发进度或违反土地使用限制，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：本合同项下发生的争议，应本着公平、公正、诚信的原则，友好协商解决

8.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地所在地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效

土地租赁期限届满

出