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二零二四年度房地产抵押按揭借款合同标准化范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人资质证明

3.借款信息

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3借款利率

3.4还款方式

4.抵押物信息

4.1抵押物基本情况

4.2抵押物权利状况

4.3抵押物评估价值

5.借款用途

5.1借款用途说明

5.2借款用途限制

6.保证金及手续费

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3手续费及支付方式

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2借款人逾期还款责任

9.3抵押物处置违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同附件

11.1附件一：借款人身份证明

11.2附件二：抵押物评估报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更及解除程序

13.合同解除后的处理

13.1抵押物处置

13.2借款余额偿还

13.3合同解除后的其他事项

14.合同签署及其他

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同附件及其他文件的效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指借款人与出借人之间就房地产抵押按揭借款事项所签订的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）借款人：指与本合同签订的借款人，系指具有完全民事行为能力，愿意向出借人借款并按照本合同约定承担相应义务的自然人。

（2）出借人：指与本合同签订的出借人，系指具有合法出借资格，愿意向借款人提供借款并按照本合同约定享有相应权利的法人或其他组织。

（3）抵押物：指借款人为担保债务的履行，将其拥有的房地产权利作为抵押物的财产。

（4）借款金额：指借款人与出借人约定的借款本金总额。

（5）借款期限：指借款人与出借人约定的借款起始日至到期日的期限。

（6）借款利率：指借款人与出借人约定的借款利息计算标准。

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

（1）姓名（名称）；

（2）身份证号码（统一社会信用代码）；

（3）住址；

（4）联系方式；

（5）职业。

2.2借款人资质证明

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）其他相关证明材料。

第三条借款信息

3.1借款金额

借款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2借款期限

借款期限为自本合同签订之日起壹拾年。

3.3借款利率

借款利率为年利率百分之叁（3%）。

3.4还款方式

借款人应按月等额本息方式偿还借款本金及利息。

第四条抵押物信息

4.1抵押物基本情况

抵押物为借款人拥有的位于某市某区某路某号房产。

4.2抵押物权利状况

抵押物权利清晰，无任何争议和瑕疵。

4.3抵押物评估价值

抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

第五条借款用途

5.1借款用途说明

借款人使用借款资金用于购买房屋。

5.2借款用途限制

借款人不得将借款资金用于其他用途，包括但不限于投资、炒股、赌博等非法用途。

第六条保证金及手续费

6.1保证金金额

借款人需向出借人支付人民币壹万元整（￥10,000.00）作为保证金。

6.2保证金支付方式

保证金应在合同签订之日起五个工作日内支付至出借人指定的账户。

6.3手续费及支付方式

借款人需向出借人支付人民币壹千元整（￥1,000.00）作为手续费。

第七条保险条款

7.1保险种类

借款人需为抵押物购买房屋保险，保险金额不低于抵押物评估价值。

7.2保险金额

保险金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

7.3保险期限

保险期限为借款期限，即自本合同签订之日起壹拾年。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

（1）借款期限届满，借款本息全部清偿；

（2）抵押物因故被依法收回；

（3）双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.3合同解除条件

（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行；

（2）抵押物价值显著降低，影响出借人权益；

（3）借款人被宣告破产或丧失清偿能力；

（4）借款人违反合同约定，经双方协商一致解除。

第九条违约责任