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二零二四年度房产抵押借款合同（含利率调整）范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

1.2借贷人基本信息

1.3抵押物基本信息

2.借款金额及用途

2.1借款金额

2.2借款用途

3.借款利率及调整

3.1基础利率

3.2利率调整方式

3.3利率调整频率

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

4.2还款方式

4.3还款计划

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物评估价值

5.3抵押物登记情况

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式

6.2抵押物处置条件

6.3抵押物处置收益分配

7.借款人义务

7.1按时还款义务

7.2抵押物维护义务

7.3诚信履约义务

8.借贷人权利

8.1监督借款人履约权利

8.2抵押物处置权利

8.3追偿权利

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2借贷人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2附件二：抵押物清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人基本信息

借款人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

1.2借贷人基本信息

借贷人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

联系地址：_______

联系电话：_______

1.3抵押物基本信息

抵押物名称：_______

抵押物地址：_______

抵押物类型：_______

抵押物权属：_______

抵押物评估价值：_______

2.借款金额及用途

2.1借款金额

借款本金：_______元整

2.2借款用途

借款用途：_______

3.借款利率及调整

3.1基础利率

借款期间的基础利率为：_______

3.2利率调整方式

利率调整依据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整，调整周期为_______

3.3利率调整频率

利率调整频率为_______

4.借款期限及还款方式

4.1借款期限

借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.2还款方式

还款方式为_______

4.3还款计划

还款计划详见附件一：借款合同

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

抵押物为位于_______的_______，房产证号为_______。

5.2抵押物评估价值

抵押物评估价值为_______元整。

5.3抵押物登记情况

抵押物已依法办理抵押登记手续。

6.抵押物处置

6.1抵押物处置方式

如借款人违约，借贷人有权依法处置抵押物。

6.2抵押物处置条件

抵押物处置需符合国家法律法规及本合同约定。

6.3抵押物处置收益分配

抵押物处置所得收益，扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。

7.借款人义务

7.1按时还款义务

借款人应按照约定的期限、金额和方法向借贷人偿还借款本金及利息。

7.2抵押物维护义务

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全、完整。

7.3诚信履约义务

借款人应诚实守信，履行本合同约定的各项义务。

8.借贷人权利

8.1监督借款人履约权利

借贷人有权对借款人的借款使用情况进行监督，确保借款用途符合合同约定。

8.2抵押物处置权利

在借款人违约的情况下，借贷人有权依法处置抵押物，以实现其债权。

8.3追偿权利

借贷人在借款人违约时，有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.违约责任

9.1借款人违约责任

借款人如未按约定偿还借款本金及利息，应向借贷人支付_______%的违约金。

9.2借贷人违约责任

借贷人如未按约定提供贷款或未按约定处置抵押物，应向借款人支付_______%的违约金。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

本合同因借款全部偿还、抵押物处置完毕或其他双方约定的事由终止。

12.合同附件

12.1附件一：借款合同

12.2