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二零二四年度房产买卖合同含抵押权解除及贷款清偿协议[020]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产产权

2.4房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4付款条件

4.房产过户手续

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3过户费用

4.4过户时间

5.抵押权解除

5.1抵押权设立情况

5.2抵押权解除条件

5.3抵押权解除程序

5.4抵押权解除费用

6.贷款清偿

6.1贷款基本信息

6.2贷款清偿责任

6.3清偿时间

6.4清偿方式

6.5清偿费用

7.合同生效与解除

7.1合同生效条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

7.4合同解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1房产产权证复印件

11.2贷款合同复印件

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同生效

13.1生效时间

13.2生效条件

13.3生效文件

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

买方名称：___________

法定代表人/负责人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

1.2卖方基本信息

卖方名称：___________

法定代表人/负责人：___________

身份证号码：___________

联系方式：___________

第二条房产基本信息

2.1房产位置

房产地址：___________

2.2房产面积

房产面积：___________平方米

2.3房产产权

房产产权证号：___________

2.4房产现状

房产现状：已取得不动产权证，无查封、抵押等限制。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

交易价格：人民币___________元整。

3.2付款时间节点

（1）合同签订后___________日内，买方支付定金人民币___________元；

（2）房产过户手续办理完毕后___________日内，买方支付尾款人民币___________元；

3.3付款方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

3.4付款条件

（1）买方应在约定的时间内完成付款；

（2）卖方应提供收款账户信息。

第四条房产过户手续

4.1过户申请

卖方应在合同签订后___________日内向房产所在地房地产登记机构提出过户申请。

4.2材料准备

（1）房产产权证；

（2）身份证复印件；

（3）户口本复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关材料。

4.3过户费用

过户费用由买方承担，具体费用按照当地政策规定执行。

4.4过户时间

过户手续办理完毕后___________日内，房产归买方所有。

第五条抵押权解除

5.1抵押权设立情况

卖方所拥有的房产已设定抵押权，抵押权人名称为：___________。

5.2抵押权解除条件

（1）买方支付全部交易价款；

（2）卖方与抵押权人达成解除抵押权协议。

5.3抵押权解除程序

（1）卖方与抵押权人协商解除抵押权；

（2）卖方提供解除抵押权所需材料；

（3）抵押权人办理解除抵押权手续。

5.4抵押权解除费用

解除抵押权所需费用由卖方承担。

第六条贷款清偿

6.1贷款基本信息

卖方所拥有的房产贷款金额为：人民币___________元，贷款期限为___________年。

6.2贷款清偿责任

卖方应负责清偿贷款本息，并承担贷款相关的所有费用。

6.3清偿时间

卖方应在合同签订后___________日内完成贷款清偿。

6.4清偿方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

6.5清偿费用

清偿贷款所需费用由卖方承担。

第七条合同生效与解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）法律法规规定或双方约定的其他解除合同情形。

7.3合同解除程序

（1）违约方收到解除合同通知后___________日内，应采取补救措施；

（2）如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同；

（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。

7.