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二零二四年度房产交易合同担保责任与合同解除条款条款

本合同目录一览

1.担保责任概述

1.1担保范围

1.2担保方式

1.3担保期限

1.4担保责任主体

1.5担保责任免除

2.房产交易担保责任具体条款

2.1房产交易合同签订前担保责任

2.2房产交易合同签订后担保责任

2.3房产过户过程中担保责任

2.4房产交易完成后的担保责任

3.合同解除条件

3.1合同解除事由

3.2合同解除程序

3.3合同解除通知

3.4合同解除效力

4.合同解除后的处理

4.1房产交易款项返还

4.2房产过户手续办理

4.3合同解除赔偿

4.4其他相关事项处理

5.合同解除与担保责任的关系

5.1合同解除对担保责任的影响

5.2担保责任在合同解除后的履行

6.合同解除争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除的法律效力

7.1合同解除的合法性

7.2合同解除的效力范围

7.3合同解除的法律后果

8.合同解除后的税费处理

8.1税费计算标准

8.2税费缴纳责任

8.3税费争议解决

9.合同解除后的合同附件处理

9.1附件清单

9.2附件保管责任

9.3附件变更与补充

10.合同解除后的合同续签

10.1续签条件

10.2续签程序

10.3续签期限

11.合同解除后的争议解决方式变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更效力

12.合同解除后的其他约定事项

12.1其他约定事项清单

12.2其他约定事项履行

12.3其他约定事项争议解决

13.合同解除后的合同附件终止

13.1附件终止条件

13.2附件终止程序

13.3附件终止效力

14.合同解除后的合同终止通知与确认

14.1通知方式

14.2通知期限

14.3确认方式

第一部分：合同如下：

1.担保责任概述

1.1担保范围

本合同担保范围包括但不限于房产交易合同项下买卖双方的权利义务、税费缴纳、合同履行等事宜。

1.2担保方式

担保方式为提供担保物或保证人担保。

1.3担保期限

担保期限自房产交易合同签订之日起至合同约定的房产过户手续办理完毕之日止。

1.4担保责任主体

担保责任主体为担保人，包括担保物所有权人及保证人。

1.5担保责任免除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）因买卖双方违约导致合同无法履行的；

（3）因合同约定的解除条件成就导致合同解除的；

（4）其他法律规定或合同约定的免责情形。

2.房产交易担保责任具体条款

2.1房产交易合同签订前担保责任

在房产交易合同签订前，担保人应对买卖双方的交易信息进行核实，确保交易真实有效。

2.2房产交易合同签订后担保责任

在房产交易合同签订后，担保人应监督买卖双方按照合同约定履行义务。

2.3房产过户过程中担保责任

在房产过户过程中，担保人应协助办理过户手续，确保过户顺利进行。

2.4房产交易完成后的担保责任

房产交易完成后，担保人应继续履行担保责任，直至合同约定的义务履行完毕。

3.合同解除条件

3.1合同解除事由

（1）买卖双方违约；

（2）合同约定的解除条件成就；

（3）法律法规规定的解除情形；

（4）其他合理原因。

3.2合同解除程序

合同解除程序如下：

（1）一方当事人提出解除合同的通知；

（2）另一方当事人收到通知后，应在规定期限内给予答复；

（3）双方达成一致意见，签署合同解除协议；

（4）合同解除协议生效。

3.3合同解除通知

合同解除通知应以书面形式进行，并注明通知日期。

3.4合同解除效力

合同解除后，原合同约定的权利义务终止，但不影响双方当事人因违约而产生的赔偿责任。

4.合同解除后的处理

4.1房产交易款项返还

合同解除后，买卖双方应按照合同约定返还交易款项。

4.2房产过户手续办理

合同解除后，如需办理房产过户手续，买卖双方应按照法律规定和合同约定办理。

4.3合同解除赔偿

合同解除后，违约方应按照合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。

4.4其他相关事项处理

合同解除后，双方当事人应妥善处理与合同解除相关的其他事项。

5.合同解除与担保责任的关系

5.1合同解除对担保责任的影响

合同解除不影响担保责任的履行。

5.2担保责任在合同解除后的履行

合同解除后，担保人应继续履行担保责任，直至合同约定的义务履行完毕。

6.合同解除争议解决

6.1争议解决方式

合同解除争议解决方式为协商、调解或诉讼。

6.2争议解决机构

争议解决机构为双方当事人共同选择的仲裁机构或人民法院。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。

8.合同解除后的税费处理

8.1税费计算标准

合同解除后