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二零二四年度房产购房合同之旅游观光房产

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.2买受人

1.3房产信息

1.4合同签订时间及地点

2.房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.2房产类型及结构

2.3房产配套设施

2.4房产权属情况

3.购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准

4.4验收程序及责任

5.房产产权转移登记

5.1产权登记申请

5.2产权登记费用

5.3产权登记期限

5.4产权登记责任

6.产权登记后权益

6.1房产产权归属

6.2房产使用权

6.3房产收益权

6.4房产处分权

7.房产维修及保养

7.1房产维修责任

7.2房产维修费用

7.3房产保养责任

7.4房产保养费用

8.房产租赁及转售

8.1房产租赁条件

8.2房产转售条件

8.3房产租赁及转售收益分配

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同附件内容

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2买受人

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：05678

1.2.3联系电话：0987654321

1.3房产信息

1.3.1房产名称：旅游观光房产

1.3.2房产位置：省市区路号

1.3.3房产面积：100平方米

1.3.4房产类型：别墅

1.3.5房产结构：框架结构

1.4合同签订时间及地点

1.4.1签订时间：2024年1月1日

1.4.2签订地点：省市区路号房地产开发有限公司

第二条房产基本情况

2.1房产位置及面积

2.1.1房产位于省市区路号，地理位置优越，交通便利。

2.1.2房产总面积为100平方米，包括地上建筑面积和地下建筑面积。

2.2房产类型及结构

2.2.1房产类型为别墅，具备独立入户、独立庭院等特点。

2.2.2房产结构为框架结构，抗震等级符合国家标准。

2.3房产配套设施

2.3.1房产配备中央空调、地暖、新风系统等现代化设施。

2.3.2房产周边设有停车场、游泳池、健身房等休闲设施。

2.4房产权属情况

2.4.1房产为买受人独立拥有，权属清晰。

2.4.2房产已取得相关权属证明文件。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房总价

3.1.1房产总价为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2付款方式

3.2.1买受人需在合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00）。

3.2.2余款人民币伍拾万元整（￥500000.00）在房产交付前一次性付清。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内。

3.3.2余款支付时间：房产交付前。

3.4逾期付款责任

3.4.1若买受人未按时支付首付款或余款，每逾期一日应向开发商支付人民币壹万元整（￥10000.00）的违约金。

第四条房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.1.1房产交付时间为合同签订之日起12个月内。

4.2房产交付条件

4.2.1房产交付时，房屋主体结构、装修、设备等符合合同约定。

4.2.2房产交付时，买受人有权进行验收。

4.3房产验收标准

4.3.1房产验收标准应符合国家相关标准和设计要求。

4.3.2房产验收时应检查房屋结构、装修、设备等是否符合合同约定。

4.4验收程序及责任

4.4.1买受人应在房产交付之日起5个工作日内进行验收。

4.4.2验收过程中，若发现房屋存在质量问题，买受人有权要求开发商进行整改。

第五条房产产权转移登记

5.1产权登记申请

5.1.1开发商应在房产交付后30个工作日内向相关部门申请产权登记。

5.2产权登记费用

5.2.1产权登记费用由买受人承担。

5.3产权登记期限

5.3.1产权登记期限为开发商申请之日起60个工作日内。

5.4产权登记责任

5.4.1开发