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二零二四年度房地产典当与建筑工程施工合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或授权代表
1.3住所地
1.4联系方式
1.5合同签订日期
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模
2.4项目类别
2.5项目建设周期
3.房地产典当条款
3.1典当物信息
3.2典当金额
3.3典当期限
3.4利息计算及支付
3.5典当物保管责任
3.6典当物处置方式
3.7违约责任
4.建筑工程施工条款
4.1施工范围
4.2施工质量要求
4.3施工进度要求
4.4施工图纸及变更
4.5施工人员及设备
4.6施工现场管理
4.7施工安全措施
4.8施工验收及交付
5.付款方式
5.1付款比例
5.2付款时间
5.3付款方式
5.4付款凭证
5.5逾期付款责任
6.合同履行与监督
6.1合同履行期限
6.2合同履行地点
6.3合同履行方式
6.4合同履行监督
6.5合同履行变更
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿
7.4违约争议解决
8.争议解决方式
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同终止
10.1合同终止条件
10.2合同终止程序
10.3合同终止后果
11.合同附件
11.1施工图纸
11.2设计变更文件
11.3施工合同专用条款
12.合同生效
12.1合同生效条件
12.2合同生效日期
12.3合同生效后权利义务
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释争议
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑工程有限公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3住所地
甲方住所地：省市区路号
乙方住所地：省市区路号
1.4联系方式
甲方联系人：
联系电话：138
乙方联系人：赵六
联系电话：1395678
1.5合同签订日期
本合同签订日期为2024年4月1日。
第二条项目概况
2.1项目名称
住宅小区建设项目
2.2项目地点
省市区路号
2.3项目规模
总占地面积：10000平方米
总建筑面积：80000平方米
2.4项目类别
住宅楼、商业配套
2.5项目建设周期
自合同签订之日起，工期为24个月。
第三条房地产典当条款
3.1典当物信息
典当物：甲方名下位于省市区路号的土地及地上建筑物
3.2典当金额
典当金额为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）
3.3典当期限
典当期限为自合同签订之日起，共计24个月
3.4利息计算及支付
典当利息按月计算，年利率为6%，每月支付利息人民币壹拾万元整（￥100,000.00）
3.5典当物保管责任
乙方负责典当物的保管，确保典当物安全无损。
3.6典当物处置方式
如甲方未按期还款，乙方有权依法处置典当物。
3.7违约责任
如甲方违约，应支付乙方违约金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）
第四条建筑工程施工条款
4.1施工范围
包括但不限于土建、安装、装修等工程
4.2施工质量要求
施工质量必须符合国家及行业相关标准
4.3施工进度要求
按合同约定的时间节点完成施工任务
4.4施工图纸及变更
施工图纸由甲方提供，如有变更需经双方同意
4.5施工人员及设备
乙方负责提供合格的施工人员及施工设备
4.6施工现场管理
乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明
4.7施工安全措施
乙方应制定施工安全措施，确保施工过程中人员及设备安全
4.8施工验收及交付
施工完成后，双方共同验收，合格后甲方接收并交付使用
第五条付款方式
5.1付款比例
工程进度款：按工程进度分阶段支付，比例分别为20%、30%、40%、10%
5.2付款时间
每阶段工程完成后10个工作日内支付
5.3付款方式
银行转账
5.4付款凭证
乙方需提供银行转账凭证
5.5逾期付款责任
逾期付款，甲方应向乙方支付违约金，年利率为6%
第六条合同履行与监督
6.1合同履行期限
自合同签订之日起，至工程竣工交付之日止
6.2合同履行地点
省市区路号
6.3合同履行方式
按合同约定的时间和方式履行
6.4合同履行监督
双方应相互监督，确保合同履行
6.5合同履行变更
如需变更合同，双方应协商一致，并签订书面协议
第七条违约责任
7.1违约情形
包括但不限于：未按期付款、未按期完成施工、工程质量不符合要求等
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