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二零二四年度城市核心区房产收购合作协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产

1.3收购

1.4收购价格

1.5收购期限

2.合同目的与依据

3.房产收购的基本条件

3.1房产的基本情况

3.2房产的权利状态

3.3房产的权属证书

4.收购价格确定与调整

4.1收购价格

4.2收购价格调整机制

4.3收购价格支付方式

5.收购程序

5.1房产评估

5.2收购合同签订

5.3房产过户手续

5.4收购款支付

6.支付方式与时间

6.1收购款支付方式

6.2收购款支付时间

7.履约责任与义务

7.1出售方的责任与义务

7.2收购方的责任与义务

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2房产权属证书复印件

12.3其他相关文件

13.合同签订日期与地点

14.合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

a)出售方：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。

b)收购方：指愿意购买上述房产的自然人、法人或其他组织。

1.2房产

a)指位于城市核心区的土地使用权及地上建筑物。

b)房产的具体位置、面积、结构等以房产证载明内容为准。

1.3收购

a)指收购方按照合同约定购买出售方房产的行为。

b)收购过程中，出售方不得再行出售或设定他项权利。

1.4收购价格

a)收购价格以双方协商确定，并在合同中明确。

b)收购价格包含房产本身价值及所有相关税费。

1.5收购期限

a)合同签订后，双方应在规定期限内完成房产过户手续。

b)收购期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方协商确定。

2.合同目的与依据

本合同旨在明确双方在房产收购过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，依据我国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

3.房产收购的基本条件

3.1房产的基本情况

a)出售方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证书。

b)房产权属清晰，无权属纠纷。

3.2房产的权利状态

a)房产为合法建筑，未违反城市规划。

b)房产不存在抵押、查封等权利负担。

3.3房产的权属证书

a)出售方应保证房产权属证书真实有效。

b)出售方应协助收购方办理房产过户手续。

4.收购价格确定与调整

4.1收购价格

a)收购价格由双方协商确定，并在合同中明确。

b)收购价格以人民币计价。

4.2收购价格调整机制

a)在合同有效期内，如遇国家政策调整导致税费变化，收购价格可相应调整。

b)收购价格调整由双方协商确定，并书面确认。

4.3收购价格支付方式

a)收购方应在合同约定的期限内，将收购价格一次性支付给出售方。

b)支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。

5.收购程序

5.1房产评估

a)双方同意委托具有资质的评估机构对房产进行评估。

b)评估费用由双方承担，具体费用由评估机构根据实际情况收取。

5.2收购合同签订

a)出售方应在收到收购方支付的定金后，与收购方签订正式的房产收购合同。

b)合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。

5.3房产过户手续

a)出售方应协助收购方办理房产过户手续。

b)收购方应按照相关法律法规及政策规定，支付过户税费。

5.4收购款支付

a)收购方应在办理完房产过户手续后，将收购款支付给出售方。

b)支付方式同4.3条款。

6.支付方式与时间

6.1收购款支付方式