二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书-@-1.docxVIP

二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发合作意向书1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息

2.2合作方二基本信息

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.土地开发内容

4.1土地使用权取得

4.2土地规划与设计

4.3土地开发进度安排

4.4土地开发费用承担

5.房地产开发内容

5.1房地产开发规划

5.2房地产开发进度安排

5.3房地产开发费用承担

6.合作双方权利与义务

6.1合作方一权利与义务

6.2合作方二权利与义务

7.合作项目投资与融资

7.1投资总额

7.2投资方式

7.3融资安排

8.合作收益分配

8.1收益分配原则

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.合作风险与责任

9.1合作风险识别

9.2风险承担

9.3责任追究

10.合作期限与终止

10.1合作期限

10.2终止条件

10.3终止程序

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充内容

12.合同的生效与解除

12.1生效条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指“土地开发”是指对幼儿园所在土地进行基础设施建设和配套服务设施的建设，包括但不限于道路、供水、供电、排水、绿化等；

1.2术语解释

“幼儿园”指位于[具体地址]的幼儿园；

“合作方一”指[合作方一名称]；

“合作方二”指[合作方二名称]；

“土地使用权”指合作方一拥有的幼儿园所在土地的使用权；

“房地产开发”指在土地开发完成后，对土地进行商业性住宅或商业设施的开发。

2.合作双方基本信息

2.1合作方一基本信息

[合作方一名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

2.2合作方二基本信息

[合作方二名称]，注册地址：[注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[统一社会信用代码]。

3.合作项目概述

3.1项目名称

二零二四年度幼儿园土地开发与房地产开发项目

3.2项目地点

[具体地址]

3.3项目规模

总占地面积：[具体面积]，总建筑面积：[具体面积]

3.4项目类型

商业性住宅与商业设施混合开发

4.土地开发内容

4.1土地使用权取得

合作方一承诺在合同签订前已取得幼儿园所在土地的使用权，并保证该土地使用权合法有效。

4.2土地规划与设计

合作方一负责制定土地开发规划与设计，并确保符合相关法律法规和行业标准。

4.3土地开发进度安排

土地开发进度安排如下：

第一年：完成土地平整和基础设施建设；

第二年：完成配套服务设施建设；

第三年：完成土地开发。

4.4土地开发费用承担

土地开发费用由合作方一承担。

5.房地产开发内容

5.1房地产开发规划

合作方二负责制定房地产开发规划，并确保符合市场需求和相关规定。

5.2房地产开发进度安排

房地产开发进度安排如下：

第一年：完成项目可行性研究报告和初步设计；

第二年至第三年：完成施工建设；

第四年：项目竣工验收并投入使用。

5.3房地产开发费用承担

房地产开发费用由合作方二承担。

6.合作双方权利与义务

6.1合作方一权利与义务

合作方一享有土地使用权，并负责土地开发工作；

合作方一应按照合同约定的时间节点完成土地开发任务。

6.2合作方二权利与义务

合作方二负责房地产开发工作，并享有房地产开发的收益；

合作方二应按照合同约定的时间节点完成房地产开发任务。

8.合作收益分配

8.1收益分配原则

土地开发收益：合作方一享有土地使用权，因此享有土地开发产生的收益；

房地产开发收益：合作方二享有房地产开发收益，具体收益分配比例由双方另行协商确定；

合作收益分配比例：在合同签订前，双方应根据各自的投资比例、风险承担以及预期收益等因素，协商确定具体的收益分配比例。

8.2收益分配比例

[具体比例]

8.3收益分配方式

收益分配方式为按年结算，每年根据双方实际完成的投资和项目收益，按约定的比例进行分配。

9.合作风险与责任

9.1合作风险识别

合作风险包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险、施工风险等。

9.2风险承担

双方应根据各自的风险承担能力，共同承担合作风险。具体风险承担方式由双方另行协商确定。

9.3责任追究

如因一方违约导致合作风险发生，责任方