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二零二四年度厂房租赁电梯技术改造及租赁服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2租赁物概述

1.3租赁期限

1.4租赁费用及支付方式

1.5技术改造内容与要求

1.6技术改造实施进度安排

1.7技术改造验收标准与程序

1.8租赁物维护保养责任

1.9租赁物保险责任

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同解除条件

1.13合同生效及终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.3出租方系[厂房名称]的所有权人，对该厂房享有完全权利。

第二条租赁物概述

2.1租赁物：[厂房名称]内电梯及附属设施。

2.2租赁物现状：[详细描述电梯及附属设施的现状，包括型号、数量、使用年限等]。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第四条租赁费用及支付方式

4.1租赁费用：[每月/每年租赁费用]元。

4.2支付方式：承租方应于每月/每季度前5个工作日内，将租赁费用支付至出租方指定账户。

第五条技术改造内容与要求

5.1出租方负责对租赁物进行技术改造，改造内容如下：

5.1.1电梯提升速度由[原速度]提升至[改造后速度]。

5.1.2电梯载重量由[原载重量]提升至[改造后载重量]。

5.1.3电梯控制系统升级至[升级后系统]。

5.2技术改造要求：

5.2.1技术改造需符合国家相关标准规定。

5.2.2技术改造过程中，确保租赁物的安全稳定运行。

第六条技术改造实施进度安排

6.1技术改造计划：[详细列出改造实施的时间节点，包括开始日期、结束日期等]。

6.2技术改造验收：改造完成后，由双方共同进行验收，确保改造质量符合合同约定。

第七条技术改造验收标准与程序

7.1验收标准：

7.1.1电梯运行平稳，无异常振动和噪声。

7.1.2电梯载重能力达到改造后的标准。

7.1.3电梯控制系统稳定可靠，操作简便。

7.2验收程序：

7.2.1出租方组织技术人员对改造后的电梯进行自检。

7.2.2承租方派员对自检结果进行确认。

7.2.3双方共同对电梯进行现场验收，确认改造质量符合合同约定。

第八条租赁物维护保养责任

8.1出租方负责租赁物电梯的正常运行维护，确保电梯安全可靠。

8.2出租方应按照国家相关规定，对电梯进行定期检查、保养和维修。

8.3承租方在使用过程中，应遵守电梯使用规范，合理使用，避免人为损坏。

8.4如因承租方不当使用造成电梯损坏，承租方应承担相应的维修费用。

第九条租赁物保险责任

9.1出租方应为其所有的租赁物电梯投保相应的保险，包括但不限于意外伤害保险和财产保险。

9.2保险合同中应明确出租方为第一受益人。

9.3如租赁物在保险期间内发生意外，由保险公司按照保险合同约定进行赔付。

9.4承租方应配合出租方进行保险理赔的相关工作。

第十条违约责任

10.1出租方未按约定时间完成技术改造，每延迟一天，应向承租方支付[违约金金额]元的违约金。

10.2承租方未按约定支付租赁费用，每逾期一天，应向出租方支付[滞纳金金额]元的滞纳金。

10.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件

12.1因不可抗力导致本合同无法履行时，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

12.2出租方或承租方违反本合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2租赁期限届满或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、监理服务或其他相关服务而介入合同履行的任何自然人或法人。

第二条第三方介入类型

2.1中介方：指为本合同提供中介服务的第三方，包括但不限于经纪公司、咨询服务公司等。

2.2技术服务方：