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二零二四年度别墅土地产权互换及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方住所地

1.4双方联系方式

2.互换及租赁标的物

2.1土地位置及面积

2.2土地权属证书

2.3别墅位置及面积

2.4别墅权属证书

3.互换及租赁期限

3.1互换期限

3.2租赁期限

4.互换及租赁费用

4.1互换费用

4.2租赁费用

4.3付款方式

4.4付款时间

5.土地及别墅使用条件

5.1土地使用条件

5.2别墅使用条件

5.3使用限制

6.互换及租赁期间的维护保养

6.1土地维护保养

6.2别墅维护保养

6.3维护保养责任

7.互换及租赁期间的税费

7.1税费承担

7.2税费缴纳

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：土地权属证书复印件

12.2附件二：别墅权属证书复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1双方签字

13.2双方盖章

13.3签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：_______

乙方：_______

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3双方住所地

甲方住所地：_______

乙方住所地：_______

1.4双方联系方式

甲方联系方式：_______

乙方联系方式：_______

第二条互换及租赁标的物

2.1土地位置及面积

甲方提供位于_______的土地，面积为_______平方米。

2.2土地权属证书

甲方提供的土地权属证书为_______。

2.3别墅位置及面积

乙方提供位于_______的别墅，面积为_______平方米。

2.4别墅权属证书

乙方提供的别墅权属证书为_______。

第三条互换及租赁期限

3.1互换期限

甲方与乙方同意将土地及别墅进行互换，互换期限为_______年。

3.2租赁期限

甲方租赁乙方别墅的期限为_______年。

第四条互换及租赁费用

4.1互换费用

双方同意互换土地及别墅无需支付任何费用。

4.2租赁费用

乙方租赁甲方土地的租金为每年_______元，乙方租赁甲方别墅的租金为每年_______元。

4.3付款方式

租赁费用采用银行转账方式支付。

4.4付款时间

租赁费用应于每年_______月_______日前支付。

第五条土地及别墅使用条件

5.1土地使用条件

双方应按照土地及别墅的实际用途合理使用，不得擅自改变土地及别墅的结构和用途。

5.2别墅使用条件

乙方在租赁期间应保持别墅的整洁、完好，不得擅自改变别墅的结构和用途。

5.3使用限制

双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第六条互换及租赁期间的维护保养

6.1土地维护保养

甲方负责土地的日常维护保养。

6.2别墅维护保养

乙方负责别墅的日常维护保养。

6.3维护保养责任

双方应按照各自的责任进行维护保养，确保土地及别墅的正常使用。

第七条互换及租赁期间的税费

7.1税费承担

双方应按照国家法律法规的规定，自行承担互换及租赁期间的税费。

7.2税费缴纳

税费应在每年_______月_______日前缴纳。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定的时间支付互换或租赁费用的；

（2）任何一方未按照合同约定使用土地或别墅，造成土地或别墅损坏的；

（3）任何一方违反合同约定的使用限制，导致土地或别墅使用不当的；

（4）任何一方未按照合同约定的维护保养责任进行维护保养，导致土地或别墅损坏的；

（5）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；

（6）任何一方未按照合同约定的争议解决方式解决争议的。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担由此产生的直接经济损失；

（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的间接经济损失；

（3）违约方应支付违约金，违约金金额为_______元；

（4）违约方应承担因违约行为而产生的诉讼费用。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

双方