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二零二四年度别墅区车库租赁及物业管理合同
本合同目录一览
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
第二条车库租赁概况
2.1车库位置及面积
2.2租赁期限
2.3租金及支付方式
第三条物业管理范围
3.1甲方应承担的物业管理费用
3.2乙方应承担的物业管理费用
3.3物业管理服务内容
第四条物业管理费用结算
4.1物业管理费用结算方式
4.2费用结算周期
4.3费用结算流程
第五条物业管理责任
5.1甲方物业管理责任
5.2乙方物业管理责任
第六条车库使用规范
6.1甲方使用车库的规定
6.2乙方使用车库的规定
6.3车库内禁止事项
第七条保养与维修
7.1车库保养规定
7.2车库维修责任及费用承担
7.3维修流程
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同变更及解除流程
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
9.2乙方违约责任
第十条争议解决方式
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
第十一条合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止后的处理
第十二条其他约定事项
12.1通知方式
12.2合同附件
12.3不可抗力条款
第十三条合同附件
13.1附件一：车库租赁协议
13.2附件二：物业管理协议
13.3附件三：其他相关协议
第十四条合同签署及生效日期
14.1合同签署日期
14.2合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：_______
甲方地址：_______
甲方联系人：_______
甲方联系电话：_______
1.2乙方基本信息
乙方名称：_______
乙方地址：_______
乙方联系人：_______
乙方联系电话：_______
第二条车库租赁概况
2.1车库位置及面积
车库地址：_______
车库面积：_______平方米
2.2租赁期限
租赁开始日期：_______
租赁结束日期：_______
2.3租金及支付方式
租金金额：_______元/月
支付方式：_______
支付时间：_______
第三条物业管理范围
3.1甲方应承担的物业管理费用
清洁服务费用：_______元/月
绿化养护费用：_______元/月
公共设施维护费用：_______元/月
3.2乙方应承担的物业管理费用
物业管理费：_______元/月
3.3物业管理服务内容
提供24小时安保服务
负责车库内部清洁及垃圾清运
负责车库内公共设施（如照明、电梯等）的日常维护
第四条物业管理费用结算
4.1物业管理费用结算方式
采用月结方式，每月_______日前支付
4.2费用结算周期
每月一次
4.3费用结算流程
乙方于每月_______日前将费用明细发送至甲方，甲方确认后于_______日前支付
第五条物业管理责任
5.1甲方物业管理责任
保证车库内设施的正常运行
负责车库内部安全及卫生
5.2乙方物业管理责任
提供专业的物业管理服务
负责车库内部公共设施的维护与管理
第六条车库使用规范
6.1甲方使用车库的规定
遵守车库使用规定，不得擅自改变车库结构
不得占用车库公共区域
不得在车库内进行非法活动
6.2乙方使用车库的规定
遵守车库使用规定，不得擅自改变车库结构
不得占用车库公共区域
不得在车库内进行非法活动
6.3车库内禁止事项
禁止在车库内停放非机动车辆
禁止在车库内进行噪音较大的活动
禁止在车库内堆放易燃、易爆、有毒有害物品
第七条保养与维修
7.1车库保养规定
甲方应定期对车库进行清洁和保养
7.2车库维修责任及费用承担
车库内部设施的正常使用由甲方负责
如发生故障，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担
7.3维修流程
甲方发现车库设施故障后，应及时通知乙方
乙方应在接到通知后_______小时内响应
维修完成后，乙方应将维修情况告知甲方
第八条合同变更与解除
8.1合同变更条件
任何一方提出合同变更，需提前_______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后生效。
8.2合同解除条件
1.任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的；
2.因不可抗力导致合同无法继续履行的；
3.双方协商一致解除合同的。
8.3合同变更及解除流程
合同变更或解除需签订书面协议，并由双方签字盖章。
第九条违约责任
9.1甲方违约责任
若甲方未按时支付租金或物业管理费用，每逾期一日应向乙方支付_______元的违约金。
若甲方违反使用规范，造成车库设施损坏或他人财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
9.2乙方违约责任
若乙方未按
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