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二零二四年度智慧车库车位租赁与社区运营合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.双方当事人

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.车位租赁

4.1车位数量及位置

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

4.4车位使用规则

5.社区运营

5.1运营范围

5.2运营目标

5.3运营内容

6.费用与收益

6.1费用构成

6.2收益分配

7.保养与维护

7.1车位保养责任

7.2车位维护责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.合同附件

12.1附件一：车位租赁协议

12.2附件二：社区运营方案

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同修改与补充

14.合同生效与解释权

14.1合同生效日期

14.2合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同生效条件

（1）双方当事人签署合同并加盖公章；

（2）本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效日期起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义

本合同中使用的术语如下：

（1）“车位”指本合同约定的具体车位编号及位置；

（2）“智慧车库”指由出租方投资建设的具有智能化管理系统的停车设施；

（3）“社区运营”指在智慧车库内进行的各项管理与服务活动。

2.2专用名词解释

（1）“租赁期限”指承租方使用车位的起止时间；

（2）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（3）“费用”指与车位租赁及社区运营相关的各项费用。

3.双方当事人

3.1出租方信息

出租方名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

3.2承租方信息

承租方名称：________________________

住所地：________________________

法定代表人：________________________

联系方式：________________________

4.车位租赁

4.1车位数量及位置

本合同约定租赁车位数量为____个，具体位置为________________________。

4.2租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

4.3租金及支付方式

（1）租金为每月人民币____元/车位；

（2）租金支付方式为每月____日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户。

4.4车位使用规则

（1）承租方应按照约定使用车位，不得擅自改变车位用途；

（2）承租方不得占用其他车位；

（3）承租方应遵守智慧车库的规章制度。

5.社区运营

5.1运营范围

（1）车位管理；

（2）停车场收费；

（3）停车场清洁；

（4）停车场安全巡逻。

5.2运营目标

（1）提高停车场管理水平；

（2）提升停车用户体验；

（3）保障停车场安全。

5.3运营内容

（1）提供车位租赁服务；

（2）实行24小时监控，确保停车场安全；

（3）定期进行停车场清洁；

（4）对停车场进行合理规划，提高车位利用率。

6.费用与收益

6.1费用构成

（1）车位租赁费；

（2）社区运营服务费；

（3）其他相关费用。

6.2收益分配

（1）租金收入归出租方所有；

（2）社区运营服务费由出租方与承租方按约定比例分配；

（3）其他相关费用按实际发生情况由双方协商解决。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）承租方未按约定支付租金的；

（2）出租方未按约定提供车位的；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的；

（4）任何一方违反国家法律法规，造成合同无效的。

8.2违约责任承担

（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算；

（2）出租方未按约定提供车位的，应向承租方支付违约金，违约金为____元；

（3）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）违反国家法律法规导致合同无效的，双方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应本着友好协商的原则解决合