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二零二四年度智慧工厂房屋租赁合同标准范本
本合同目录一览
1.合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
1.2合同订立的方式
1.3合同订立的时间
2.房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
2.2房屋的产权证明
2.3房屋的设施及设备
3.租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
3.2租赁期限的续订
3.3租赁期限的终止
4.租金及支付方式
4.1租金的计算标准
4.2租金的支付方式
4.3租金的支付时间
5.租金的调整
5.1租金调整的条件
5.2租金调整的方式
5.3租金调整的时间
6.房屋的交付与接收
6.1房屋的交付时间
6.2房屋的验收标准
6.3房屋的接收程序
7.房屋的修缮与维护
7.1房屋的修缮责任
7.2房屋的维护责任
7.3房屋的修缮标准
8.房屋的使用与限制
8.1房屋的使用范围
8.2房屋的使用限制
8.3房屋的转租规定
9.合同解除的条件与程序
9.1合同解除的条件
9.2合同解除的程序
9.3合同解除的法律后果
10.违约责任
10.1违约责任的承担
10.2违约责任的赔偿
10.3违约责任的免除
11.争议解决方式
11.1争议解决的途径
11.2争议解决的机构
11.3争议解决的方式
12.合同的生效、变更与解除
12.1合同的生效条件
12.2合同的变更程序
12.3合同的解除条件
13.其他约定事项
13.1知识产权的归属
13.2保密条款
13.3合同附件
14.合同的签署与生效
第一部分：合同如下：
第一条合同订立的基本原则
1.1合同订立的条件
本合同订立前，双方应具备合法的民事主体资格，并确保合同内容不违反国家法律法规和公序良俗。
1.2合同订立的方式
本合同采用书面形式，双方应签字或盖章确认。
1.3合同订立的时间
本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第二条房屋的基本情况
2.1房屋的位置、面积、结构
房屋位于市区路号，总建筑面积为X平方米，为钢混结构。
2.2房屋的产权证明
甲方应提供房屋的产权证复印件，乙方予以确认。
2.3房屋的设施及设备
房屋内配备有供水、供电、供暖、燃气、通讯、网络等设施及设备，满足乙方生产需求。
第三条租赁期限
3.1租赁期限的起止时间
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
3.2租赁期限的续订
租赁期限届满前，如双方无异议，可协商续订本合同。
3.3租赁期限的终止
租赁期限届满或因本合同约定的其他原因终止，乙方应在合同终止之日起7日内将房屋腾退。
第四条租金及支付方式
4.1租金的计算标准
租金按每月每平方米人民币元计算，共计X元/月。
4.2租金的支付方式
乙方应于每月前5个工作日内，将租金汇入甲方指定账户。
4.3租金的支付时间
租金支付时间为每月1日至5日。
第五条租金的调整
5.1租金调整的条件
如市场租金发生重大波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。
5.2租金调整的方式
租金调整采用协商一致的方式，双方应在调整后重新签订补充协议。
5.3租金调整的时间
租金调整时间为每年1月1日。
第六条房屋的交付与接收
6.1房屋的交付时间
甲方应在本合同签订后30日内将房屋交付乙方使用。
6.2房屋的验收标准
乙方应在收到房屋后7日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后30日内予以修复。
6.3房屋的接收程序
乙方在验收合格后，应在验收报告上签字确认，视为房屋交付完成。
第七条房屋的修缮与维护
7.1房屋的修缮责任
房屋的日常维修、保养由乙方负责，重大修缮事宜经双方协商一致后进行。
7.2房屋的维护责任
乙方应保持房屋整洁、完好，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施及设备。
7.3房屋的修缮标准
修缮标准应符合国家相关法律法规和行业标准，确保房屋安全、适用。
第八条房屋的使用与限制
8.1房屋的使用范围
乙方仅限于在房屋内进行智慧工厂的生产、研发等活动，不得用于居住或经营其他业务。
8.2房屋的使用限制
乙方不得在房屋内从事危险品生产、储存或销售，不得进行影响周边环境的活动。
8.3房屋的转租规定
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给第三方。
第九条合同解除的条件与程序
9.1合同解除的条件
（1）一方违约，经另一方书面催告后，违约方在合理期限内仍未履行；
（2）房屋或其设施因不可抗力遭受严重损害，无法继续使用；
（3）房屋被依法查封或没收；
（4）合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除的程序
任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。
9.3合同解除的法律后果
合同解
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