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二零二四年度全面覆盖房产按揭贷款合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的概述

1.3贷款金额及期限

1.4利息计算及支付方式

1.5贷款担保方式

1.6合同生效及终止条件

1.7违约责任及争议解决

2.贷款用途及限制

2.1贷款用途规定

2.2贷款用途限制

2.3违规用途处理

3.贷款发放及支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放流程

3.3贷款支付方式

3.4贷款支付时间

3.5贷款变更及提前还款

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付频率

4.3利息支付方式

4.4利息调整机制

4.5利息违约金

5.还款计划及方式

5.1还款计划制定

5.2还款方式选择

5.3还款期限调整

5.4逾期还款处理

5.5还款变更及提前还款

6.贷款担保

6.1担保方式选择

6.2担保人义务

6.3担保物权利及义务

6.4担保物处置

6.5担保责任及违约责任

7.贷款保险

7.1保险种类及费用

7.2保险责任范围

7.3保险合同签订及变更

7.4保险理赔及纠纷处理

8.贷款变更及终止

8.1贷款变更条件

8.2贷款终止条件

8.3贷款终止流程

8.4贷款终止后的处理

9.违约责任及赔偿

9.1违约责任认定

9.2违约金计算及支付

9.3损害赔偿

9.4违约责任免除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力发生时的处理

11.3不可抗力对合同的影响

12.合同附件

12.1附件清单

12.2附件内容及效力

12.3附件修改及补充

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除流程

13.3合同解除后的处理

14.其他约定

14.1通知方式及送达

14.2合同解释

14.3合同生效及备案

14.4合同附件及修改

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（借款人）：姓名或名称，身份证号码或统一社会信用代码，联系方式，住址或营业场所；

乙方（贷款人）：名称，法定代表人姓名，联系方式，住所地；

1.2合同标的概述

甲方因购买位于房产，向乙方申请贷款人民币元整，贷款用途为支付该房产的首付款及后续房款；

1.3贷款金额及期限

贷款金额：人民币元整；

贷款期限：自合同生效之日起至年月日止；

1.4利息计算及支付方式

利息计算方式：按月计息，采用固定利率；

利息支付方式：每月日支付当月利息，逾期利息按日计收；

1.5贷款担保方式

贷款担保方式：抵押；

1.6合同生效及终止条件

合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

合同终止条件：贷款全部还清，乙方解除抵押权后，本合同终止；

1.7违约责任及争议解决

违约责任：甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

争议解决：本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

2.贷款用途及限制

2.1贷款用途规定

甲方应将贷款用于购买合同约定的房产，不得挪作他用；

2.2贷款用途限制

（1）购买股票、基金、期货等金融衍生品；

（2）投资房地产；

（3）其他法律法规禁止或限制的用途；

2.3违规用途处理

若甲方违规使用贷款，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并承担相应的违约责任。

3.贷款发放及支付

3.1贷款发放条件

甲方应按照乙方要求提供相关资料，经乙方审核合格后，乙方将贷款发放至甲方指定的账户；

3.2贷款发放流程

甲方提交申请→乙方审核→贷款发放；

3.3贷款支付方式

贷款支付方式：一次性发放；

3.4贷款支付时间

贷款支付时间：甲方申请后，乙方在个工作日内完成贷款发放；

3.5贷款变更及提前还款

甲方如需变更贷款金额、期限等，应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可变更；甲方可提前还款，但应提前天向乙方提出书面申请。

4.利息计算及支付

4.1利息计算方法

利息计算方法：按月计息，采用固定利率；

4.2利息支付频率

利息支付频率：每月日支付当月利息；

4.3利息支付方式

利息支付方式：甲方通过银行转账方式将利息支付至乙方指定的账户；

4.4利息调整机制

如国家相关政策调整导致利率变动，乙方将按照国家最新规定调整利率；

4.5利息违约金

若甲方逾期支付利息，应按照逾期天数向乙方支付%的违约金。

5.还款计划及方式

5.1还款计划制定

乙方将根据贷款金额、期限等因素，为甲方制定还款计划；

5.2还款方式选择

甲方可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一；

5.3还款期限调整

甲方如需调整还款期限