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二零二四年度全新房产抵押担保合同汇编宝典

本合同目录一览

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.房产抵押物

2.1抵押物概述

2.2抵押物权利

2.3抵押物限制

3.抵押担保人

3.1担保人资格

3.2担保人权利

3.3担保人义务

4.抵押担保合同签订

4.1合同签订方式

4.2合同签订程序

4.3合同签订时间

5.抵押担保合同内容

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押担保金额

5.4抵押期限

5.5抵押利息

6.抵押担保合同履行

6.1抵押物交付

6.2抵押担保金支付

6.3抵押物保管

7.抵押担保合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更内容

8.抵押担保合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.抵押担保合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押物清单

13.2附件二：抵押担保人身份证明

13.3附件三：抵押担保合同

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同生效

14.3合同解除

14.4合同终止

14.5合同争议

14.6合同变更

14.7合同续期

14.8合同终止后的处理

14.9合同解除后的处理

14.10合同补充条款

14.11合同解释权

14.12合同签署日期

14.13合同签署地点

14.14合同签署人

14.15合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同总则

1.1合同定义

1.2合同目的

本合同的目的是确保债务人按时偿还借款，并在债务人无法按时偿还借款时，债权人能够通过抵押房产优先受偿。

1.3合同适用范围

本合同适用于债务人向债权人借款，并以房产作为抵押物的所有情形。

2.房产抵押物

2.1抵押物概述

抵押物为债务人名下的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

2.2抵押物权利

债务人保留抵押物中除本合同约定的权利以外的所有权利。

2.3抵押物限制

抵押物不得进行转让、出租、抵押或设定其他权利，但经债权人同意的除外。

3.抵押担保人

3.1担保人资格

担保人应为具有完全民事行为能力的自然人或法人，且具备相应的担保能力。

3.2担保人权利

担保人在本合同约定的条件下，享有要求债务人偿还借款及利息的权利。

3.3担保人义务

担保人应在本合同约定的条件下，履行担保义务，包括但不限于提供担保物、承担担保责任等。

4.抵押担保合同签订

4.1合同签订方式

本合同以书面形式签订，双方签字盖章后生效。

4.2合同签订程序

（1）债务人向债权人提出借款申请，并提供相关材料；

（2）债权人审查债务人提供的材料，同意借款申请；

（3）债务人、债权人和担保人协商一致，签订本合同；

（4）债务人、债权人和担保人各自签字盖章。

4.3合同签订时间

本合同签订时间为[具体日期]。

5.抵押担保合同内容

5.1抵押物描述

抵押物为债务人名下的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

5.2抵押物价值

抵押物价值为[具体金额]，由双方认可的评估机构评估确定。

5.3抵押担保金额

抵押担保金额为[具体金额]，为债务人借款金额的[具体百分比]。

5.4抵押期限

抵押期限自本合同签订之日起至债务人偿还借款本息之日止。

5.5抵押利息

抵押利息按[具体利率]计算，自借款发放之日起至借款本息还清之日止。

6.抵押担保合同履行

6.1抵押物交付

债务人应在借款发放前，将抵押物交付给债权人或其指定的机构。

6.2抵押担保金支付

债务人应在本合同约定的期限内，向债权人支付抵押担保金。

6.3抵押物保管

债权人或其指定的机构应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。

8.抵押担保合同变更

8.1变更条件

（1）抵押物价值发生重大变化；

（2）借款期限、金额或利率发生变化；

（3）担保人资格发生变化；

（4）双方协商一致认为需要变更的其他情况。

8.2变更程序

变更合同应经债务人、债权人和担保人协商一致，并签订书面变更协议。

8.3变更内容

变更协议应明确变更的内容，包括但不限于抵押物、借款金额、利率、期限、担保责任等。

9.抵押担保合同解除

9.1解除条件

（1）债务人严重违约，如未能按时偿还借款；

（2）抵押物因不可抗力导致无法履行抵押担保；

（3）担保人丧失担保