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二零二四年度全新二手房买卖规范合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用范围
1.3合同版本及修改
2.双方基本信息
2.1买方信息
2.2卖方信息
2.3双方联系方式
3.房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
3.2房屋所有权及权属证书
3.3房屋结构、面积、用途
3.4房屋装修情况
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式及时间
4.3预付款及首付款
4.4尾款支付及条件
5.房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准及程序
5.3验收合格后的权利义务
6.房屋产权过户及税费承担
6.1房产权过户手续
6.2税费承担及支付
6.3过户手续办理时间及费用
7.履约保证金
7.1保证金金额及支付
7.2保证金退还条件及程序
7.3违约责任
8.违约责任
8.1买方违约责任
8.2卖方违约责任
8.3违约金的计算及支付
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2仲裁机构或诉讼法院
9.3争议解决费用
10.合同解除条件
10.1合同解除的情形
10.2合同解除的程序
10.3合同解除后的处理
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除后的终止
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3其他约定
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2房屋买卖协议书
13.3其他相关文件
14.合同签署
14.1双方签署时间及地点
14.2签署人身份证明
14.3合同份数及保存
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同适用范围
本合同适用于二零二四年度在我国境内进行的二手房买卖活动，买卖双方应当遵守本合同约定。
1.3合同版本及修改
本合同采用电子版格式，双方应确保合同内容完整、准确。如需修改合同内容，需经买卖双方协商一致，并以书面形式进行修改，修改后的合同与本合同具有同等法律效力。
第二条双方基本信息
2.1买方信息
买方名称：________
买方法定代表人/负责人：________
买方身份证号码：________
买方联系方式：________
2.2卖方信息
卖方名称：________
卖方法定代表人/负责人：________
卖方身份证号码：________
卖方联系方式：________
2.3双方联系方式
双方在合同履行期间应保持有效联系，确保信息传递及时、准确。
第三条房屋基本情况
3.1房屋坐落位置
房屋所在地：________
房屋具体地址：________
3.2房屋所有权及权属证书
房屋所有权人为卖方，卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。房屋权属证书为________。
3.3房屋结构、面积、用途
房屋结构：________
房屋面积：________平方米
房屋用途：________
3.4房屋装修情况
房屋装修情况：________
第四条房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币________元整。
4.2付款方式及时间
付款方式：________
付款时间：________
4.3预付款及首付款
买方应在合同签订之日起________日内支付预付款人民币________元，作为房屋买卖的诚意金。首付款人民币________元应在合同签订之日起________日内支付。
4.4尾款支付及条件
尾款人民币________元应在房屋交付并验收合格后________日内支付，支付条件为________。
第五条房屋交付与验收
5.1房屋交付时间
卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准及程序
买方在收到房屋后，应在________日内对房屋进行验收。验收标准为________。
5.3验收合格后的权利义务
房屋验收合格后，买方享有房屋所有权，卖方承担房屋交付前的相关责任。
第六条房屋产权过户及税费承担
6.1房产权过户手续
卖方应在合同约定的房屋交付时间前办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至买方名下。
6.2税费承担及支付
房屋过户税费由买方承担，具体税费标准及支付方式详见附件。
6.3过户手续办理时间及费用
过户手续应在合同约定的房屋交付时间前完成，过户费用由买方支付。
第七条履约保证金
7.1保证金金额及支付
为确保合同履行，双方同意在合同签订之日起________日内，由买方支
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