二零二四年度店铺租赁合同模板及注意事项.docxVIP

二零二四年度店铺租赁合同模板及注意事项

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2店铺租赁的基本情况

1.3租赁期限及租金

1.4租金支付方式及时间

1.5租金调整机制

1.6押金及退还规定

1.7店铺使用范围及限制

1.8店铺装修及维护责任

1.9保险责任

1.10违约责任及处理

1.11合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13其他约定事项

1.14合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3店铺名称、地址、面积、用途

第二条店铺租赁的基本情况

2.1.1店铺租赁期限自____年__月__日至____年__月__日。

2.1.2店铺租金为每月人民币____元整，共计人民币____元整。

2.1.3店铺租赁用途为____。

第三条租金支付方式及时间

3.1.1乙方应于每月的____日前支付当月租金。

3.1.2租金支付方式为____（如银行转账、现金等）。

3.1.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条租金调整机制

4.1.1在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据政府规定调整租金。

4.1.2租金调整后，乙方应在接到通知后____日内支付调整后的租金。

第五条押金及退还规定

5.1.1乙方应在签订合同后____日内向甲方支付人民币____元作为押金。

5.1.2押金在合同到期后，乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

第六条店铺使用范围及限制

6.1.1乙方仅可在合同约定的店铺内进行合法经营，不得擅自改变店铺用途。

6.1.2乙方不得在店铺内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。

6.1.3乙方不得擅自改变店铺的结构和装修。

第七条店铺装修及维护责任

7.1.1乙方如需对店铺进行装修，须事先取得甲方书面同意，并承担全部装修费用。

7.1.2乙方应保证店铺的整洁和完好，如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条保险责任

8.1.1甲方应为其自身财产和人身安全投保相应的保险，并承担相应的保险费用。

8.1.2乙方应为其自身及雇员的人身安全投保相应的保险，并承担相应的保险费用。

8.1.3乙方应自租赁之日起一个月内向甲方提供保险单据。

第九条违约责任及处理

9.1.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可解除合同。

9.1.2若乙方违反合同约定，造成甲方财产损失或影响甲方权益，乙方应承担赔偿责任。

9.1.3若甲方未按约定提供租赁物或违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第十条合同解除条件及程序

10.1.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a)未经甲方同意擅自改变店铺用途；

b)擅自转租或分租店铺；

c)损坏店铺设施，不按约定修复；

d)违反合同约定的其他行为。

10.1.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a)未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

b)违反合同约定的其他行为。

10.1.3合同解除时，双方应按合同约定办理相关手续，并妥善处理未了事项。

第十一条争议解决方式

11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定事项

12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条合同生效及终止

13.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

第十四条合同附件

a)店铺租赁清单；

b)乙方营业执照副本复印件；

c)乙方身份证明复印件；

d)其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估、保险等服务的机构或个人。

第二条第三方介入的目的及方式

2.1.1第三方介入的目的：

a)为甲乙双方提供专业服务，确保合同履行；

b)协助解决合同履行中的争议；

c)保障甲乙双方的合法权益。

2.1.2第三方介入的方式：

a)中介方：提供信息对接、协调双方关系等服务；

b)咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方制定决策；

c)担保方：提供担保服务，保障合同履行；

d)评估方：对店铺价