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二零二四年度商业综合体项目土地使用权转让合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出让方

2.2受让方

3.土地使用权转让的基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.土地使用权转让价格

4.1转让价格

4.2付款方式

5.土地使用权转让条件

5.1土地使用权受让条件

5.2土地使用权出让条件

6.土地使用权转让程序

6.1受让方申请

6.2出让方审核

6.3签订合同

6.4土地登记

7.土地使用权转让期限

7.1转让期限

7.2期限变更

8.土地使用权转让费用

8.1土地使用权转让税费

8.2其他相关费用

9.土地使用权转让权利义务

9.1出让方权利义务

9.2受让方权利义务

10.土地使用权转让违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地使用权”指土地的使用权，包括土地的占有、使用、收益和处分权。

1.1.2“出让方”指将土地使用权转让给受让方的单位或个人。

1.1.3“受让方”指接受土地使用权转让的单位或个人。

1.1.4“转让价格”指土地使用权转让的金额。

1.1.5“付款方式”指土地使用权转让款的支付方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1出让方

2.1.1出让方全称：________

2.1.2出让方地址：________

2.1.3出让方法定代表人：________

2.2受让方

2.2.1受让方全称：________

2.2.2受让方地址：________

2.2.3受让方法定代表人：________

3.土地使用权转让的基本情况

3.1土地位置

3.1.1土地所在省（自治区、直辖市）：________

3.1.2土地所在市（县）：________

3.1.3土地具体位置：________

3.2土地面积

3.2.1土地总面积：________平方米

3.3土地用途

3.3.1土地用途类别：________

3.3.2土地用途具体描述：________

4.土地使用权转让价格

4.1转让价格

4.1.1土地使用权转让总价款：________元

4.2付款方式

4.2.1付款方式：________（一次性支付、分期支付等）

4.2.2付款时间：________

4.2.3付款账户：________

5.土地使用权转让条件

5.1土地使用权受让条件

5.1.1受让方须具备合法的资质和资金实力。

5.1.2受让方须遵守国家有关土地管理法律法规。

5.2土地使用权出让条件

5.2.1出让方须具备合法的土地使用权。

5.2.2出让方须遵守国家有关土地管理法律法规。

6.土地使用权转让程序

6.1受让方申请

6.1.1受让方应向出让方提交书面申请，并附相关证明材料。

6.1.2出让方应在收到受让方申请后________个工作日内予以审核。

6.2出让方审核

6.2.1出让方审核受让方的申请材料，确认受让方符合转让条件。

6.3签订合同

6.3.1双方在审核通过后，应签订本合同。

6.4土地登记

6.4.1受让方应在合同签订后________个工作日内办理土地使用权登记手续。

8.土地使用权转让费用

8.1土地使用权转让税费

8.1.1土地使用权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、土地增值税等，由受让方承担。

8.1.2出让方应向受让方提供相关税费的计算依据和缴纳证明。

8.2其他相关费用

8.2.1土地使用权转让过程中产生的其他费用，如土地登记费、测绘费等，由受让方承担。

8.2.2双方应根据实际情况协商确定其他费用的承担方式。

9.土地使用权转让权利义务

9.1出让方权利义务

9.1.1出让方应保证土地使用权的合法性和有效性。

9.1.2出让方应按照合同约定的时间、地点和方式将土地使用权转让给受让方。

9.2受让方权利义务

9.2.1受让方应按照合同约定的价格和付款方式支付土地使用权转让款。

9.2.2受让方应按照国家相关法律法规和土地用途要求合理使用土地。

10.土地使用权转让违约责任

10.1违约情形

10.1.1受让方未按约定支付转让款的；

10.1.2出让