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二零二四年度商业地产租赁合同（含租赁用途）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

1.2乙方（承租方）信息

2.租赁标的物描述

2.1租赁房产的具体地址

2.2租赁房产的面积

2.3租赁房产的权属证明

2.4租赁房产的用途限制

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限

3.2租赁起始日期

3.3租赁期限的延长及续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4汇率及税费

5.租金调整机制

5.1调整频率

5.2调整依据

5.3调整通知

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3保证金金额及用途

6.4保证金退还条件

7.租赁物的使用和维护

7.1使用规范

7.2日常维护责任

7.3损坏赔偿

7.4装修与改造

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力事件的处理

8.3违约行为及责任

9.保险责任

9.1甲方责任保险

9.2乙方责任保险

9.3第三者责任保险

10.合同变更及解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同份数及签署

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

14.3合同备案及登记

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

1.2乙方（承租方）信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

2.租赁标的物描述

2.1租赁房产的具体地址：____________________

2.2租赁房产的面积：____________________平方米

2.3租赁房产的权属证明：____________________

2.4租赁房产的用途限制：____________________

3.租赁期限及起始日期

3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

3.2租赁起始日期：____年____月____日。

3.3租赁期限的延长及续租条件：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元。

4.2租金支付周期：每月支付一次。

4.3租金支付方式：以银行转账方式支付至甲方指定账户。

4.4汇率及税费：____________________

5.租金调整机制

5.1调整频率：每年调整一次。

5.2调整依据：根据市场租金水平和通货膨胀率。

5.3调整通知：提前____个月以书面形式通知乙方。

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币____元。

6.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行完合同约定的所有义务后。

6.3保证金金额及用途：人民币____元，用于赔偿因乙方违约造成的损失。

6.4保证金退还条件：租赁期满且乙方履行完合同约定的所有义务后。

7.租赁物的使用和维护

7.1使用规范：乙方应按照租赁物的性质和使用目的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

7.2日常维护责任：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、维修等。

7.3损坏赔偿：乙方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4装修与改造：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何装修或改造。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等非乙方所能预见、避免或克服的客观情况。

8.2不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应相互协商，采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。

8.3违约行为及责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.保险责任

9.1甲方责任保险：甲方应为自己及租赁物购买相应的保险，并承担相应的保险费用。

9.2乙方责任保险：乙方应为自己在使用租赁物过程中可能造成的第三方损害购买