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二零二四年度新型房屋租赁居间服务合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2居间服务方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋基本情况

2.2租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3逾期支付租金的处理

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收报告

5.房屋维护与修缮

5.1租赁方维护责任

5.2居间服务方维护责任

5.3修缮费用承担

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

6.2居间服务方违约责任

6.3违约金的计算与支付

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同附件

9.1房屋租赁合同

9.2房屋交付验收清单

9.3其他相关文件

10.合同生效与履行

10.1合同生效条件

10.2合同履行期限

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.合同解除后的处理

13.1租赁方解除合同后的处理

13.2居间服务方解除合同后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

名称：

地址：

联系方式：

1.2居间服务方基本信息

名称：

地址：

联系方式：

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：

房屋面积：

房屋结构：

房屋装修情况：

2.2租赁期限

租赁起始日期：

租赁终止日期：

租赁期间为：

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每月租金：

押金：

3.2租金支付方式

支付方式：银行转账

支付账户：

支付时间：每月__日支付

3.3逾期支付租金的处理

逾期支付租金，租赁方应支付每日__%的滞纳金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

租赁方应在合同约定的交付时间前__小时内将房屋交付居间服务方。

4.2房屋验收标准

无损坏、无漏水、无安全隐患；

家具、家电等设施齐全且完好；

房屋内部清洁、无异味；

房屋装修及设施符合合同约定。

4.3验收报告

验收报告应在房屋交付后的__日内由租赁方填写，居间服务方签字确认。

5.房屋维护与修缮

5.1租赁方维护责任

租赁方负责房屋及其附属设施的正常使用和维护。

5.2居间服务方维护责任

居间服务方负责房屋的公共区域维护和修缮。

5.3修缮费用承担

租赁方责任范围内由租赁方承担；

居间服务方责任范围内由居间服务方承担；

双方责任范围内的由双方按比例承担。

6.违约责任

6.1租赁方违约责任

租赁方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

租赁方违反房屋使用规定，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

6.2居间服务方违约责任

居间服务方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任，退还服务费。

居间服务方违反保密义务，泄露租赁方信息的，应承担违约责任。

6.3违约金的计算与支付

违约金的计算方法如下：

每日滞纳金=每月租金×__%；

违约金总额=滞纳金×逾期天数。

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

本合同争议解决遵循公平、公正、合法、自愿的原则。

7.2争议解决途径

双方应友好协商解决争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致

8.1.2租赁方有严重违约行为

8.1.3房屋无法继续居住

8.1.4法律法规变更导致合同无法履行

8.2合同终止条件

合同期满自动终止。

9.合同附件

9.1房屋租赁合同

9.2房屋交付验收清单

9.3房屋租赁押金收据

9.4其他相关文件

10.合同生效与履行

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同履行期限

本合同自生效之日起至租赁期满日止。

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

合同双方协商一致，可以书面形式变更合同内容。

11.2合同解除程序

一方提出解除合同，需提前__日书面通知对方，并说明理由。

12.通知与送达

12.1通知方式

通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。

12.2送达地址

租赁方送达地址：

居间服务方送达地址：

13.合同解除后的处理

13.1租赁方解除合同后的处理

租赁方解除合同后，应将房屋及其附属设施恢复原状，退还押金。

13.2居间服务方解除合同后的处理

居间服务方解除合同后，应退还租赁方已支付的租金，并承担违约责任。

14.其他约定事项

14.1不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责