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二零二四年度常州绿色环保型二手房置换服务协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2服务内容

1.3服务期限

1.4服务费用

1.5服务流程

1.6交付标准

1.7服务质量保证

1.8保密条款

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同变更

1.13合同终止

1.14合同附件

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.1协议概述

1.1.2甲方自愿将位于常州市的某处绿色环保型二手房出售，乙方同意购买。

1.1.3双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就二手房置换事宜达成如下协议。

1.2服务内容

1.2.1乙方提供二手房置换服务，包括但不限于房屋评估、交易谈判、合同起草、过户手续办理等。

1.2.2乙方应保证提供的服务符合国家法律法规及行业标准。

1.2.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方在规定时间内完成过户。

1.3服务期限

1.3.1本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。

1.3.2双方如需续签本协议，应提前一个月书面通知对方。

1.4服务费用

1.4.1乙方服务费用为置换交易总金额的1%，最高不超过人民币10万元。

1.4.2甲方应在协议签订后五个工作日内向乙方支付全部服务费用。

1.5服务流程

1.5.1甲方提供房屋相关资料，乙方进行初步评估。

1.5.2双方就房屋置换事宜进行谈判，达成一致意见。

1.5.3乙方起草合同，双方签字确认。

1.5.4乙方协助甲方办理过户手续，直至交易完成。

1.6交付标准

1.6.1乙方应确保房屋交付时符合国家有关房屋质量标准。

1.6.2乙方应确保房屋交付时无任何产权纠纷。

1.6.3乙方应确保房屋交付时无任何违法违章建筑。

1.7服务质量保证

1.7.1乙方承诺对提供的服务质量负责，如因乙方原因导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

1.7.2乙方应按照本协议约定，在规定时间内完成各项服务。

1.7.3乙方应定期向甲方报告服务进展情况。

1.8保密条款

1.8.1双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.8.2本保密条款在本协议有效期内及终止后继续有效。

1.9违约责任

1.9.1如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用的20%。

1.9.2如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

1.9.3如因双方原因导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

1.10争议解决

1.10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.10.2如协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。

1.11合同解除

1.11.1双方如需解除本协议，应提前三十日书面通知对方。

1.11.2本协议解除后，双方应按照约定办理相关事宜。

1.12合同变更

1.12.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

1.13合同终止

1.13.1本协议在有效期内，如因任何原因导致无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

1.14合同附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋所有权证；

（3）房屋评估报告；

（4）其他与本协议相关文件。

1.15其他约定

1.15.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

1.15.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.1违约责任

2.1.1甲方如未按约定时间完成过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总金额的0.1%。

2.1.2乙方如未按约定提供服务，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的0.1%。

2.1.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.2争议解决

2.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.2.2如协商不成，任何一方均可向常州市仲裁委员会申请仲裁。

2.3合同解除

（1）一方严重违反本协议约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；

（3）法律法规变更，导致本协议部分或全部条款无效。

2.4合同变更

2.4.1本协议的任何变更，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。

2.4.2变更后的协议条款与本协议具有同等法律效力。

2.5合同终止

2.5.1本协议履行完毕或双方协议解除后，本合同即终止。

2.5.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于退还预付款、结算服务费用等。

2.6合同附件

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋所有权