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二零二四年度带立体停车库房屋售楼协议书
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
1.2协议签订日期
1.3协议生效日期
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.停车库基本情况
3.1停车库位置
3.2停车库面积
3.3停车库结构
3.4停车库使用年限
4.房屋售价及付款方式
4.1房屋总价
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件
5.2房屋交付时间
5.3房屋验收标准
6.停车库交付及验收
6.1停车库交付条件
6.2停车库交付时间
6.3停车库验收标准
7.产权登记及税费
7.1产权登记手续
7.2税费承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同变更
11.1合同变更条件
11.2合同变更程序
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
13.合同附件
13.1附件一:房屋信息表
13.2附件二:车库信息表
13.3附件三:付款凭证
14.其他约定
14.1不可抗力
14.2合同生效条件
14.3合同解释权
第一部分:合同如下:
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
甲方(出卖方):姓名/名称,身份证号/营业执照号,联系方式:电话、电子邮箱。
乙方(买受方):姓名/名称,身份证号/营业执照号,联系方式:电话、电子邮箱。
1.2协议签订日期:2024年X月X日。
1.3协议生效日期:自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋位置:市区街道号。
2.2房屋面积:建筑面积平方米,使用面积平方米。
2.3房屋结构:框架结构,共层,位于第层。
2.4房屋用途:住宅。
3.停车库基本情况
3.1停车库位置:与房屋同栋,位于层。
3.2停车库面积:建筑面积平方米。
3.3停车库结构:框架结构。
3.4停车库使用年限:年。
4.房屋售价及付款方式
4.1房屋总价:人民币万元整。
4.2付款方式:
4.2.1首付款:合同签订后X个工作日内,支付总价款的%。
4.2.2尾款:房屋交付前,支付总价款的剩余%。
4.3付款时间:
4.3.1首付款:2024年X月X日前。
4.3.2尾款:2024年X月X日前。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付条件:房屋主体结构、配套设施等符合国家规定和合同约定,无权利瑕疵。
5.2房屋交付时间:2024年X月X日。
5.3房屋验收标准:参照国家相关标准和合同约定进行。
6.停车库交付及验收
6.1停车库交付条件:车库主体结构、配套设施等符合国家规定和合同约定,无权利瑕疵。
6.2停车库交付时间:与房屋交付时间一致。
6.3停车库验收标准:参照国家相关标准和合同约定进行。
8.违约责任
8.1违约情形:
8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或车库,每逾期一日,应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金。
8.1.2乙方未按约定时间支付房款,每逾期一日,应向甲方支付相当于房款总额万分之五的违约金。
8.1.3任何一方违反合同约定,造成对方损失的,应承担相应的赔偿责任。
8.2违约责任承担:
8.2.1违约方应立即采取措施纠正违约行为,并赔偿守约方的损失。
8.2.2若违约行为导致合同无法继续履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。
9.争议解决
9.1争议解决方式:
9.1.1双方应友好协商解决争议。
9.1.2若协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构:
9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院。
10.合同解除
10.1合同解除条件:
10.1.1任何一方严重违约,经另一方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的。
10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行,经双方协商一致的。
10.2合同解除程序:
10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方。
10.2.2合同解除后,双方应按约定处理已履行的部分和未履行的部分。
11.合同变更
11.1合同变更条件:
11.1.1双方同意变更合同内容的。
11.2合同变更程序:
11.2.1变更内容应以书面形式确定,并由双方签字(或盖章)。
11.2.2变更后的合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
12.合同终止
12.1合同终止条件
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