二零二四年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同.docxVIP

二零二四年度住宅用地房屋租赁与土地使用权经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5租赁房屋及土地使用权基本情况

1.6租金支付方式及金额

1.7租金支付时间及期限

1.8押金支付及退还方式

2.租赁房屋及土地使用权使用范围

2.1使用范围界定

2.2使用性质及用途

2.3使用期限及限制

3.租赁房屋及土地使用权的交付及验收

3.1交付时间及条件

3.2验收标准及程序

3.3违约责任及赔偿

4.租金调整及支付方式

4.1租金调整依据

4.2租金调整程序

4.3租金支付方式及时间

5.租赁房屋及土地使用权的维修及保养

5.1维修保养责任

5.2维修保养范围

5.3维修保养费用承担

6.租赁房屋及土地使用权的转租及转借

6.1转租及转借条件

6.2转租及转借程序

6.3转租及转借收益分配

7.违约责任及赔偿

7.1违约情形及认定

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿方式及金额

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及效力

10.1合同生效条件

10.2合同效力范围

10.3合同变更及解除程序

11.合同附件

11.1租赁房屋及土地使用权基本情况表

11.2租金支付明细表

11.3维修保养记录表

12.合同解除及终止后的处理

12.1合同解除及终止后的房屋及土地使用权归还

12.2租金及押金退还

12.3违约责任及赔偿

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜的补充

13.2双方约定的其他事项

14.合同签署

14.1出租方签署

14.2承租方签署

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

1.5租赁房屋及土地使用权基本情况：

1.5.1房屋地址：[具体地址]

1.5.2土地使用权面积：[具体面积]

1.5.3土地使用权性质：[具体性质]

1.5.4土地使用权期限：[具体期限]

1.6租金支付方式及金额：

1.6.1租金金额：每月人民币[具体金额]

1.6.2支付方式：银行转账

1.7租金支付时间及期限：

1.7.1每月租金支付日：每月[具体日期]

1.7.2逾期支付：逾期未支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[具体金额]的违约金。

1.8押金支付及退还方式：

1.8.1押金金额：人民币[具体金额]

1.8.2支付方式：银行转账

1.8.3退还条件：合同到期且无违约行为时，押金在扣除合理费用后退还给承租方。

2.租赁房屋及土地使用权使用范围

2.1使用范围界定：

2.1.1承租方仅限于将租赁房屋及土地使用权用于[具体用途]。

2.1.2承租方不得将租赁房屋及土地使用权转租、转借给第三方。

2.2使用性质及用途：

2.2.1租赁房屋及土地使用权仅用于居住。

2.2.2土地使用权不得用于商业用途。

2.3使用期限及限制：

2.3.1承租方在使用期间，应遵守国家相关法律法规及土地使用权出让合同的规定。

2.3.2使用期限不得超过土地使用权出让合同约定的期限。

3.租赁房屋及土地使用权的交付及验收

3.1交付时间及条件：

3.1.1出租方应于合同签订之日起[具体天数]内，将租赁房屋及土地使用权交付给承租方。

3.1.2交付时应确保房屋及土地使用权符合合同约定的条件。

3.2验收标准及程序：

3.2.1承租方应在交付之日起[具体天数]内进行验收。

3.2.2验收标准为房屋及土地使用权现状与合同约定相符。

3.