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二零二四年度住宅房产信托销售合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间

1.2合同订立的地点

1.3合同生效条件

2.双方基本信息

2.1出让人基本信息

2.2受让人基本信息

3.房产基本信息

3.1房产坐落地址

3.2房产面积

3.3房产用途

3.4房产权属证明

4.信托设立与资金管理

4.1信托设立方式

4.2信托资金来源

4.3资金管理方式

5.房产销售与转让

5.1房产销售方式

5.2房产转让手续

5.3房产过户时间

6.信托收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配时间

6.3收益分配比例

7.信托期限与终止

7.1信托期限

7.2信托终止条件

7.3信托终止程序

8.违约责任与争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同解除后的处理

10.保密条款

10.1保密范围

10.2保密期限

10.3违反保密责任

11.合同附件

11.1房产权属证明文件

11.2信托资金管理协议

11.3房产销售合同

12.其他约定事项

12.1合同履行中的通知与送达

12.2合同变更与解除

12.3合同解除后的债权债务处理

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同签订地点

13.3合同生效时间

14.合同附件清单

14.1房产权属证明文件清单

14.2信托资金管理协议清单

14.3房产销售合同清单

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1本合同订立于二零二四年月日，地点为。

1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒绝履行。

第二条双方基本信息

2.1出让人基本信息：

2.1.1名称：。

2.1.2地址：。

2.1.3联系人：。

2.1.4联系电话：。

2.2受让人基本信息：

2.2.1名称：。

2.2.2地址：。

2.2.3联系人：。

2.2.4联系电话：。

第三条房产基本信息

3.1房产坐落地址：。

3.2房产面积：平方米。

3.3房产用途：。

3.4房产权属证明：。

第四条信托设立与资金管理

4.1信托设立方式：本信托采用资金信托方式设立。

4.2信托资金来源：受让人以现金方式支付。

4.3资金管理方式：信托资金由信托管理人负责管理，用于购买本合同约定的房产。

第五条房产销售与转让

5.1房产销售方式：出让人将房产出售给受让人。

5.2房产转让手续：双方应按照国家法律法规及相关政策办理房产过户手续。

5.3房产过户时间：房产过户手续应在合同生效之日起个月内完成。

第六条信托收益分配

6.1收益分配方式：信托收益按年度进行分配。

6.2收益分配时间：每年月日前。

6.3收益分配比例：受让人享有信托收益的80%，出让人享有20%。

第七条信托期限与终止

7.1信托期限：本信托期限为自合同生效之日起年。

7.2信托终止条件：信托期限届满、信托目的实现、信托财产全部转让、信托合同解除或其他法定情形。

7.3信托终止程序：信托终止时，受让人应按照信托合同约定办理信托财产的清算、分配等手续。

第八条违约责任与争议解决

8.1违约责任：

8.1.1出让人未能按期办理房产过户手续，每逾期一日应向受让人支付相当于房产总价值0.1%的违约金。

8.1.2受让人未按时支付信托资金，每逾期一日应向出让人支付相当于逾期金额0.1%的违约金。

8.1.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

8.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至。

8.3争议解决机构：争议解决机构应按照其规则进行审理，并作出具有终局效力的裁决。

第九条合同解除与终止

9.1合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现；一方严重违约，另一方给予解除通知；经双方协商一致解除。

9.2合同终止程序：合同解除时，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余事宜。

9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据各自的权利和义务，处理剩余的信托资金、房产过户等事宜。

第十条保密条款

10.1保密范围：本合同内容、双方商业秘密、交易信息等。

10.2保密期限：自合同签订之日起至本合同终止或解除之日止。

10.3违反保密责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条合同附