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二零二四年度住宅小区物业租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.物业概况

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业性质

2.4物业面积

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.物业费用及缴纳

5.1物业费缴纳标准

5.2物业费缴纳时间

5.3逾期缴纳物业费的处理

6.物业设施及使用

6.1物业设施清单

6.2物业设施使用规定

6.3物业设施损坏赔偿

7.物业维护与保养

7.1甲方维护责任

7.2乙方维护责任

7.3物业维护费用

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.2甲方义务

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.2乙方义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2甲方地址：市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.物业概况

2.1物业名称：住宅小区

2.2物业地址：市区路号

2.3物业性质：住宅

2.4物业面积：50000平方米

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约，续约期限不超过三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付方式：乙方每月1日前将租金汇入甲方指定账户

4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

5.物业费用及缴纳

5.1物业费缴纳标准：按照国家及当地政府相关规定执行

5.2物业费缴纳时间：每月5日前缴纳

5.3逾期缴纳物业费的处理：逾期缴纳物业费，乙方应按每日万分之五支付滞纳金。

6.物业设施及使用

6.1物业设施清单：

6.1.1停车场

6.1.2电梯

6.1.3绿化带

6.1.4楼道照明

6.2物业设施使用规定：

6.2.1停车场仅供业主及访客使用，禁止非法占用

6.2.2电梯使用需遵守相关规定，禁止超载、损坏电梯

6.2.3绿化带禁止随意践踏、损坏

6.2.4楼道照明禁止私自拆卸、损坏

6.3物业设施损坏赔偿：乙方在使用过程中造成物业设施损坏，应承担赔偿责任。

7.物业维护与保养

7.1甲方维护责任：

7.1.1甲方负责物业的日常维护与保养

7.1.2甲方定期对物业进行检查、维修

7.2乙方维护责任：

7.2.1乙方负责对租赁物业进行合理使用，不得擅自改动结构

7.2.2乙方在使用过程中，应保持物业的整洁、卫生

7.3物业维护费用：

7.3.1物业日常维护费用由甲方承担

7.3.2物业维修费用由乙方承担

8.甲方权利与义务

8.1甲方权利

8.1.1甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

8.1.2甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追讨违约金等。

8.2甲方义务

8.2.1甲方应保证物业的合法合规使用，不得擅自改变物业用途。

8.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，确保物业的正常运行。

9.乙方权利与义务

9.1乙方权利

9.1.1乙方有权在租赁期内正常使用物业，不得受到无理干扰。

9.1.2乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行合理改造。

9.2乙方义务

9.2.1乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

9.2.2乙方应爱护物业，不得擅自损坏或改变物业结构。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1乙方未按时支付租金或物业费用。

10.1.2乙方违反合同约定，损坏物业设施。

10.1.3乙方擅自改变物业用途或结构。

10.2违约责任

10.2.1乙方未按时支付租金或物业费用，应按日支