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二零二四年度工业地产厂房租赁合同范本标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系人

1.1.4.出租方联系电话

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系人

1.2.4.承租方联系电话

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产名称

2.2.房产地址

2.3.房产面积

2.4.房产结构

2.5.房产用途

2.6.房产设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整

5.房产维护及保养责任

5.1.出租方责任

5.2.承租方责任

5.3.维修保养费用

6.房产使用限制

6.1.房产用途限制

6.2.房产装修限制

6.3.房产使用行为限制

7.房产转租与转借

7.1.转租条件

7.2.转租审批

7.3.转借条件

7.4.转借审批

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.解除或终止程序

8.4.解除或终止后的处理

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决程序

9.3.争议解决地点

10.违约责任

10.1.违约责任定义

10.2.违约责任承担方式

10.3.违约责任计算

11.其他约定事项

11.1.其他约定条款

11.2.不可抗力

11.3.合同附件

12.合同生效及变更

12.1.合同生效条件

12.2.合同变更程序

12.3.合同解除与终止后的处理

13.合同附件

13.1.房产租赁合同附件

13.2.房产使用协议附件

13.3.其他相关附件

14.合同签订及履行

14.1.合同签订程序

14.2.合同履行程序

14.3.合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.1.3.出租方联系人：张先生

1.1.4.出租方联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

1.2.3.承租方联系人：李女士

1.2.4.承租方联系电话：1395678

2.租赁房产的基本情况

2.1.房产名称：工业地产厂房

2.2.房产地址：市区路号

2.3.房产面积：5000平方米

2.4.房产结构：单层钢结构厂房

2.5.房产用途：工业生产

2.6.房产设施：电力供应、供水、排水、消防设施、仓储设备

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但最长不得超过原租赁期限的50%

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付，每月末日支付

4.3.租金支付时间：每月25日

4.4.租金调整：租赁期限内租金不得调整，如遇国家政策性调整，按调整后的政策执行

5.房产维护及保养责任

5.1.出租方责任：负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、地面、门窗等的安全使用

5.2.承租方责任：负责房屋内部设施、设备的维护保养

5.3.维修保养费用：除因出租方责任导致的维修外，其他维修费用由承租方承担

6.房产使用限制

6.1.房产用途限制：仅限于工业生产，不得用于居住、餐饮等与工业生产无关的用途

6.2.房产装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造

6.3.房产使用行为限制：承租方不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害他人权益

7.房产转租与转借

7.1.转租条件：承租方需征得出租方书面同意方可转租

7.2.转租审批：出租方应在收到承租方转租申请之日起10日内给予答复

7.3.转借条件：承租方不得将房屋转借给他人使用

7.4.转借审批：无需出租方审批

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.承租方未按合同约定支付租金

8.1.2.承租方违反合同约定的使用限制

8.1.3.出租方因房屋主体结构或承重墙等存在安全隐患

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满

8.2.2.双方协商一致

8.2.3.因不可抗力导致合同无法履行

8.3.解除或终止程序

8.3.1.提前30日书面通知对方

8.3.2.双方应妥善处理合同解除或终止后的房屋及设备