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二零二四年度小产权房屋买卖合同（含违约责任）范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖标的

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋配套设施

5.交易价格

5.1交易总价

5.2付款方式

5.3付款时间

6.履约责任

6.1买方责任

6.2卖方责任

7.交付与验收

7.1交付时间

7.2验收标准

7.3验收程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

14.其他

14.1适用法律

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋”指买卖双方约定的位于______的小产权房屋，包括房屋本身及附属设施；

（2）“买卖双方”指本合同中约定的买方和卖方；

（3）“交易总价”指买方购买房屋所需支付的全部金额；

（4）“付款方式”指买卖双方约定的支付交易总价的具体方式；

（5）“付款时间”指买方按照付款方式约定的时间支付交易总价的时间；

（6）“违约责任”指因一方违约导致另一方遭受损失时，违约方应承担的赔偿责任。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于______，具体地址为______，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

2.2房屋产权状况

房屋为小产权房屋，卖方保证其对该房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

2.3房屋用途

房屋用途为______，买方购买后不得改变房屋的用途。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______，法定代表人：______，联系方式：______。

4.买卖标的

4.1房屋位置

房屋位于______，具体位置见房屋位置图。

4.2房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米。

4.3房屋配套设施

房屋配套设施包括：______。

5.交易价格

5.1交易总价

交易总价为人民币______元整。

5.2付款方式

（1）______；

（2）______。

5.3付款时间

买方应在签订本合同之日起______个工作日内支付交易总价。

6.履约责任

6.1买方责任

（1）买方应按照本合同约定的时间、方式支付交易总价；

（2）买方应按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）买方应遵守国家有关房地产管理的法律法规。

6.2卖方责任

（1）卖方应保证房屋的产权清晰，不存在权利瑕疵；

（2）卖方应保证房屋的实际状况与合同约定相符；

（3）卖方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

8.违约责任

8.1违约行为

（1）买方未按约定支付交易总价的；

（2）卖方未按约定交付房屋的；

（3）一方违反合同约定造成另一方损失的；

（4）一方提供虚假信息导致合同无法履行的；

（5）一方违反合同约定导致合同解除的。

8.2违约责任承担

（1）买方未按约定支付交易总价的，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；

（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价的_____%；

（3）因一方违约造成另一方损失的，违约方应赔偿损失，赔偿金额以实际损失为准；

（4）一方提供虚假信息导致合同无法履行的，应承担全部责任；

（5）一方违反合同约定导致合同解除的，应支付对方违约金，违约金为交易总价的_____%。

8.3违约金计算

违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为______，争议解决机构作出的决定对双方均有约束力。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。

10.合同生效

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2生效时间

本合同自签订之日起生效。

11.合同解除

11.1解除条件

（1）双方协商一致解