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人才房租房合同范文最新

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_________________（以下简称“租赁物业”）的所有权人，乙方有意愿租赁该物业作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条租赁物业的描述

1.1租赁物业位于_________________，建筑面积为_________平方米。

1.2租赁物业的具体结构、设施设备状况及装修情况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）_________元整（￥_________）。

3.2乙方应于每月的第____日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息如下：

开户行：_________________

账户名：_________________

账号：_________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金或其他费用。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条租赁物业的交付与返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物业交付乙方使用。

5.2租赁期满或本合同提前终止，乙方应于租赁期满或合同终止之日起____个工作日内将租赁物业返还甲方，并保证租赁物业及设施设备的完好。

第六条租赁物业的使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁物业，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方不得将租赁物业用于违法活动，不得转租、转借或以其他方式让渡使用权。

6.3租赁物业的维修责任按以下方式承担：

（1）日常维护由乙方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复；

（3）因房屋本身质量问题或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修复。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）乙方逾期支付租金超过____个月的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方将租赁物业用于违法活动的；

（4）甲方未按约定交付租赁物业或交付的租赁物业不符合约定条件的；

（5）其他法律规定的情形。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因乙方违约导致甲方解除合同的，甲方有权没收押金，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：________年____月____日