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商业地产招商与运营协议

合同编号：__________

甲方（招商方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（运营方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义与术语

1.1本协议中，以下术语具有以下含义：

1.1.1“招商方”指甲方，为商业地产项目的招商主体。

1.1.2“运营方”指乙方，为商业地产项目的运营主体。

1.1.3“项目”指位于____________的_________商业地产项目。

1.1.4“租赁面积”指甲乙双方确认的用于租赁的场地面积。

第二章项目概述

2.1项目基本情况

2.1.1项目位于____________，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

2.1.2项目业态包括__________________，具体业态分布见附件一。

2.2项目开发与运营目标

2.2.1甲方负责项目的开发建设，保证项目按照约定时间节点完成。

2.2.2乙方负责项目的运营管理，保证项目达到预期的商业目标。

第三章招商与运营合作

3.1招商合作

3.1.1甲方负责项目的整体招商工作，包括但不限于招商策划、招商推广、招商谈判等。

3.1.2乙方应积极配合甲方的招商工作，提供必要的资料和支持。

3.2运营合作

3.2.1乙方负责项目的日常运营管理，包括但不限于商户管理、物业管理、市场营销等。

3.2.2甲方应协助乙方开展运营工作，提供必要的资源和支持。

第四章权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方运营过程中的违规行为进行纠正和处罚。

4.1.2甲方应保障项目的硬件设施完善，保证项目正常运行。

4.1.3甲方应按约定支付乙方运营费用。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权根据项目特点和市场情况制定运营策略。

4.2.2乙方应保障项目运营安全，对项目进行定期检查和维护。

4.2.3乙方应按约定向甲方支付招商提成。

第五章合作期限与终止

5.1合作期限

5.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自项目开业之日起计算。

5.1.2合作期限届满前，双方如无异议，可协商一致延长合作期限。

5.2合作终止

5.2.1在合作期限内，如一方违反本协议的约定，另一方有权要求解除本协议。

5.2.2在合作期限内，如因不可抗力因素导致项目无法继续运营，双方可协商一致终止本协议。

5.2.3合作终止后，双方应按照约定办理项目交接手续，保证项目正常运营。

第六章租赁与管理

6.1租赁条款

6.1.1甲方将项目中的租赁面积提供给乙方用于招商和运营。

6.1.2乙方租赁甲方提供的场地，应按照双方确认的租赁合同执行，租赁合同作为本协议的附件。

6.1.3租赁期限自本协议生效之日起计算，具体期限见租赁合同。

6.2管理条款

6.2.1乙方负责对租赁场地进行日常管理，包括但不限于场地维护、安全巡查等。

6.2.2甲方应提供必要的物业管理服务，保证项目整体环境整洁、安全。

6.3租赁费用

6.3.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金。

6.3.2租金支付方式为每____个月支付一次，支付时间为每期开始前____天。

第七章招商提成与分成

7.1招商提成

7.1.1乙方成功招商的，甲方应按照招商合同约定的比例向乙方支付招商提成。

7.1.2招商提成支付时间为乙方成功招商后的____个工作日内。

7.2分成比例

7.2.1乙方在项目运营过程中产生的分成收入，应按照本协议约定的比例分配。

7.2.2分成比例分别为：甲方占____%，乙方占____%。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未能按照约定提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁合同约定的租金的____%。

8.1.2甲方未能按照约定支付乙方运营费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的____%。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未能按照约定完成招商工作的，应向甲方支付违约金，违约金为招商合同约定的提成的____%。

8.2.2乙方在运营过程中出现重大失误，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的