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二零二四年度宾馆房间租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方基本信息

1.2租赁方基本信息

2.房间租赁事项

2.1房间位置及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4房间维修及保养责任

3.物业管理事项

3.1物业管理范围

3.2物业管理费用及支付方式

3.3物业服务内容及标准

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行

4.2违约责任及处理方式

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.2争议解决机构

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

7.合同生效及终止

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2通知送达方式

8.3合同附件

9.合同签署日期及地点

10.合同份数及效力

11.合同附件及补充协议

11.1附件一：房间租赁明细表

11.2附件二：物业管理服务明细表

11.3补充协议

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2补充协议

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1宾馆方基本信息

1.1.1宾馆名称：X宾馆

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.1.4联系电话：0215678

1.2租赁方基本信息

1.2.1租赁方名称：X公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

1.2.4联系电话：02187654321

2.房间租赁事项

2.1房间位置及面积

2.1.1房间位于宾馆楼室

2.1.2房间面积：平方米

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：人民币万元整

2.3.2支付方式：每月前10个工作日内支付当月租金

2.4房间维修及保养责任

2.4.1宾馆负责房间的日常维修和保养

2.4.2租赁方负责房间内的设施设备维护和保养

3.物业管理事项

3.1物业管理范围

3.1.1宾馆负责对租赁房间及公共区域进行日常物业管理

3.1.2物业管理范围包括但不限于：清洁、安保、绿化等

3.2物业管理费用及支付方式

3.2.1物业管理费用总额：人民币万元整

3.2.2支付方式：与租金同期支付

3.3物业服务内容及标准

3.3.1宾馆提供24小时安保服务

3.3.2定期对公共区域进行清洁和消毒

3.3.3保障电梯、消防设施等公共设施的正常运行

4.合同履行与违约责任

4.1合同履行

4.1.1宾馆应按约定提供租赁房间及物业管理服务

4.1.2租赁方应按时支付租金及物业管理费用

4.2违约责任及处理方式

4.2.1若宾馆未按约定提供租赁房间及物业管理服务，租赁方有权要求宾馆承担违约责任

4.2.2若租赁方未按时支付租金及物业管理费用，宾馆有权要求租赁方承担违约责任

5.争议解决方式

5.1争议解决途径

5.1.1双方应友好协商解决争议

5.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

5.2争议解决机构

5.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.1.1宾馆或租赁方违反合同约定，导致合同目的不能实现

6.1.2任何一方经对方同意，可以解除合同

6.2合同终止条件

6.2.1租赁期限届满

6.2.2合同双方协商一致解除合同

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.1.1本合同所称不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况

8.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应协商解决后续事宜

8.2通知送达方式

8.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱

8.2.2通知送达后，对方应在收到通知之日起3日内回复确认

8.3合同附件及补充协议

8.3.1本合同附件包括但不限于：房间租赁明细表、物业管理服务明细表等

8.3.2合同附件及补充协议与本合同